“锦阳商厦再上拍卖台 或有租赁方参与竞拍”

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锦阳厦门这次的目标

1层1714.5平方米

2层2411.71平方米

共计4126.21平方米

参考价格为8900万元

每平方米21569.43元

全长不到1公里的街道，2600多人的商家密集，每天有6万多人来往，年通信产业交易额达到80亿元，贡献了7000万元的税收……成都市中心的太升路商圈可以说是“尺寸钱”。

最近，位于太升南路和提督街交叉口的锦阳商厦第四次亮相拍卖台。 此次拍卖的目标人群是面积约4126平方米的一楼、二楼的商业用房，拍卖参考价为8900万元。 此次拍卖将于本月29日在新时代广场举行，继今年2月的拍摄之后，将再次登场拍卖台。

目标正常营业

最长租期到2022年为止

昨天，成都晚报记者在锦阳商厦看到，拍卖相关的一楼和二楼为“锦阳数字通信城”，整个卖场正常营业，人流持续。

记者昨天从多家企业品牌连锁店负责人那里获悉，锦阳商厦再次被拍卖，但对去就问题并不慌张。 规定“租赁合同在拍卖后也将继续”。 负责人说:“只是更换了房东。” 据悉，锦阳数字通信有限公司与锦阳商厦方面签署了长达20年的租赁合同，也是目标时间最长的租赁合同，将于2022年到期。 “房租是固定的，不会上涨。”该相关人士表示，这是标的存在的缺陷，也是锦阳商厦拍卖的一大“障碍”。 另外，据说与今年2月的拍卖相比，这次拍卖的标的面积减少了约323平方米。

价格上涨7%

标的21569元/平方米

根据拍卖公告，此次标的建筑面积共计4126.21平方米，拍卖参考价为8900万元。 记者经过计算，该目标平均每平方米价格为21569.43元。

记者查阅今年2月的拍卖公告，当时拍卖一两层建筑面积约4449平方米，整体拍卖参考价格为9000万元，拍卖价格平均约为20227元。 3个多月来，每平方米标的价格上涨1342元，涨幅约为7%。

事实上，从2009年到今年2月，锦阳商厦经历了4次流转。 因为根据知情人士的说法，每次冲洗几乎都是最低价过高。 一方面因标的价格过高而流浪，另一方面标的价格上涨。 “锦阳商厦以上涨之势，不排除未来的本地价格。 ”一位房地产分解师表示，目前，太升南路与提督街的交会所(锦阳商厦的正对面)正在引进雄飞中心(均价3.3万元/平方米)、华置广场等大型项目，未来，这个商圈将更加繁荣，这些高级cbd

委托方是法院

租赁业主参加竞争等

“锦阳商厦的全员都是成都锦阳商厦有限企业，肯定拥有所有权。 ”。 昨天，负责此次拍卖的省瑞诚拍卖有限企业向记者证实，拍卖委托来自广安法院。 但是，锦阳商厦向银行借了多少钱被强制拍卖，同行说“金额很大”。

许多业内人士没有看到这次涨价后的拍卖行情。 记者昨天从拍卖企业处获悉，目前咨询情况看好的人很多，“根据过去的经验，6月28日前报名，真正有意竞拍的人最后几天报名。”

记者还从一位知情人士那里获悉，目前锦阳商厦内的租赁业者、一家大型通信连锁企业有望参与标的竞争。 据了解，根据有关拍卖规定，承租人及相关权利人有权在期限内行使优先购买权。

○信息链接

锦阳商厦四次流写

2009年11月16日锦阳商厦第3层，建筑面积约1600平方米的商业用房以2200万元送到拍卖台，但最终被冲走。

年5月18日，锦阳商厦第6层1212平方米的商业用房以1043万元拍摄，但因无人报名而被冲走。

年6月23日，锦阳商厦第六层目标降价至835万元再次开拍，但由于无人报名而再次开拍。

年2月29日，锦阳商厦第一层和第二层共约4449平方米的商业用房被拍卖，参考价9000万元，最终冲拍。

成都晚报记者黄远