“7月起成都二手房征税办法将变”

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从7月1日开始，成都二手房交易参考判断价格系统评估征税(后简称“判断价格”征税)，对比有效期5年，之前使用“阴阳合同”虚报成交价格、“避税”现象，将受到抑制。

昨天，华西都市报记者从成都市地税局获悉，截至6月30日晚12点，成都市房地产新闻系统网签订买卖合同的市民在3个月内办理交割手续时，仍按旧方法计税。

相关负责人表示，从住宅开始，该判断计税系统还将逐步覆盖整个房地产交易市场(包括营业用住宅)。

倒计时室的二手房激增了四成

新增实施不到一个月，中原地产提供的数据显示，5月，成都二手房成交量5090套，成交量走势，涨幅40.1%，1月成交量不足2000套。

昨天下午，记者在成都市房管局的办证大厅看到这么大的大厅里聚集了人，办业务的市民坐在办证大厅和税务大厅之间的通道上。 而且在辨证大厅的总咨询台上，员工手头有很多推广单，复印件是“私房买卖用户登记的必要性”。

“我从早上开始就在排队。 我听朋友说7月1日以后二手房的税金会上涨。 ”。 等着的李先生说，她打算把名下的房产转让给儿子。

伊诚地产舍店社长陈昌文以前帮助顾客搬迁二手房，最多在上午解决，现在整天告诉记者“每次最近去，各窗口前都有100多人排队”。

改变诚实纳税人的税收不会增加

按判断价格征税会提高税金吗？

成都市地税局副巡视员尉国荣表示，“当前征税于2009年按明确指导价计算，不太适应当前行情，近年来房地产领域发展迅速，指导价已经偏离真实价格。” 二、三环间每平方米2600元，一、二环间每平方米2800元。

尉国荣表示，新规实施后，二手房交易环节税率不变。 对真实申报交易价格的诚实纳税人来说，税负没有任何增加，但对少报、虚假报告交易价格的人来说，就意味着一定要付很多钱。

用几秒钟评价申报价格是否真实

“几秒钟内，我们就能评估交易二手房的价格是否明显偏低。 与系统判断的价格大不相同，如果没有正当的理由，就必须按照系统提供的计税参考价格纳税。 ”相关负责人表示，为了提高计算机判断的准确性，迄今为止进行的成都市住房基础新闻采集基本实现了按栋采集、按栋明确标准房、拆解影响房价的42个主要因素，真正“按房一价”计税

“纳税人对确定的计税价格和应纳税额有异议的，共采取四种方法处理异议。 ”。 包括:通过向房地产交易所在地主管地税机关提出复核申请、提供证据资料二级以上资格并委托当地备案登记的房地产评估机构进行案例认定的成都市及各区(市)县物价部门价格认证中心确定交易存量住房价值的诉讼法律途径。