“6月20个大城市推地量创全年新高”

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上周全国楼市成交继续恢复了土地市场的温暖

记者于祥明朱楠

18日，中国指数研究院(微博)发布最新报告，上周8成以上的城市楼市成交周较去年同期有所上涨。 而且，随着恒大高溢价获得广州新地王，北京门头沟区一分区溢价的50%成交，打破了住宅2月零成交，整个房地产市场回暖。

此外，受众多土地市场复苏和开发商信心回升的鼓舞，据相关统计数据显示，仅6月上旬，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个主要城市土地市场就公布了586元，仅半个月，5月26日。

据中指院统计，上周监测的40个城市中，33个较去年同期上升，7个超过100%。 另外，兰州、苏州、蚌埠、海口同比增长200%以上。 其中，兰州涨幅最大，达到550.77%。 而且积分城市成交周均较去年同期上涨，其中南京涨幅最大，达到193.96%，杭州涨幅也超过100%，成都、深圳、重庆涨幅均在50%以上。

以北京为例，上周北京住宅(新建商品住宅和二手房)上网本总量为5555套，环比上涨18%，同比上涨46.3%。 其中，新建商品住宅上网本总量2511套，环比上涨24.9%，同比上涨22.7%。 二手房上网本总量3044套，环比上涨12.8%，73.8%。

“随着这一趋势迅猛发展，开发公司仍将继续“价格换算”战略，预计6月住房供应量将达到8000套，为去年6月以来的新高。 ”。 伟业我爱房屋集团副总裁胡景晖先生说。

顺便说一下，不仅是住宅市场，土地市场也很温暖。

18日，恒大地产以13.22亿元占领珠江新城地块，成为广州新地王。 在北京，在经历了34次竞价后，门头沟区龙泉镇f1住宅混合公共建设用地报价最终达到合理价格2.785亿元(初始估算1.86亿元)，溢价50%，打破了北京住宅用地2月零成交的局面。

“北京地块的楼面价明显超出了以前市场的预期，但地块非常小，所以只有4万平方米的地块，而且区域市场非楼市热点成交区域，这个地块不会直接影响市场。 ’中原地产张大伟说，该地块溢价50%，购房者可能认为土地市场已经复苏。

张大伟指出，除了目前土地市场冷除调控导致开发商下调地价预期外，地方政府未提供高质量地块也是首要原因之一。

“受欢迎的土地依然不缺乏市场。 目前，开发商在资金方面有所放宽。 在这将来，两个极端的、一些热点区域的地块可能会受到市场的欢迎，但另一点地块可能会在控制的深度上继续降温，”张伟说。