“5月70个大中城市近八成房价同比下跌”

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□本报记者韩晓东

根据国家统计局18日公布的最新数据，5月份70个大中城市中，新商品房价同比下跌的有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。 但是，一些城市的房价环比反弹。

专家表示，楼市库存水平较高，调控政策不会放松，因此短期内房价未出现明显反弹，但此后跌幅可能有限。

18个城市的二手房价格环比上涨

5月份55个大中城市新建商品住宅价格比去年同期下降，比上个月增加9个，占所有被调查城市的78.6%。 价格比上年上升的城市有15个，上升幅度都没有超过1.4%。

从环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市为43个，数量与4月持平，北京、上海、广州、深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%、0.4%。

值得注意的是，一些城市的房价环比上涨。 5月新建商品房价格上涨的城市有6个，比4月增加了3个。 这六个城市分别是天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

二手房价格环比反弹的城市数量增加，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少了26个。 价格持平的城市有11个。涨价的城市有18个，比4月增加了6个。

房价暴涨的可能性很小

连锁房地产(微博)分解师陈雪认为，今年4月以来，新建商品房价跌幅收窄，5月二手房价格也收窄。 诉求水平和政策水平的一些变化使房价下降空之间逐渐变小，一些城市出现了涨价的迹象。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但市场整体出现触底迹象。 随着近期楼市成交量的上涨，房价跌幅逐渐收窄。

国泰君安研究报告称，近期一线城市部分二手房出现涨价情况，但这一现象应该没有迅速蔓延。 今年下半年楼市仍处于历史存量高峰期，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性不大。

华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策微调仍将继续，资金价格将呈趋势下降。 在这种背景下，下半年的房地产销量有可能创新，超出预期。

方正证券(微博)认为，尽管近期购房者入市比例有所提高，但全国住房项目库存量依然很大。 未来房价明显波动的可能性不高，成交量继续上升，楼市呈量级上升趋势。