“去年房地产用地供应比重革新低 土地流拍成常态”

本篇文章859字，读完约2分钟

国土资源部5月10日公布的数据显示，去年国有建设用地实际供应总量58.77万公顷，比上年增长35.9%。 其中，商业用地、住宅用地分别为4.21万公顷、12.52万公顷，比上年分别增长8.1%、8.6%。 业内人士表示，从结构上看，用地总供应量有所增加，但商服和住宅用地供应涨幅均不到10%，所占比例为近6年来最低。 (资料图)

5月10日，云南在线新闻(房地产频道陈璞)国土资源部发布的《中国国土资源公报》显示，国有建设用地供给地总量连续3年增长，其中住宅用地供给比去年同期增长近1成。 用地总供应量有所增加，但业内人士指出，其中商服和住宅用地占有率已降至6年来的最低值。 并且，去年土地成交量不足供给的60%，土地流转的拍摄逐渐成为常态，反映出房企拥有土地的能力和拥有土地的意愿整体偏低。

国土资源部公报称，去年国有建设用地实际供应总量58.77万公顷，比上年增长35.9%。 其中，商业用地、住宅用地分别为4.21万公顷、12.52万公顷，比上年分别增长8.1%、8.6%。

连锁房地产市场研究部陈雪对房地产频道表示，从结构上看，用地总供应量有所增加，但商服和住宅用地供应涨幅不足10%，占有率也是近6年来最低，土地供应结构的一些变化，年来已是全国性性质。

另外，不仅供给涨幅创新低，土地市场成交量也低迷。 公报指出，去年国有建设用地面积实际供应量58.77万公顷，成交面积33.39万公顷，成交量不到供应的60%。

陈雪表示，全年国有建设用地出让面积和出让价款同比上升，但实际上土地市场成交十分低迷。

从土地成交量占供给的比重不足6成来看，房企审慎扩张、土地所有权低迷、土地流转拍摄已成为常态，据不完全统计，全年土地流转拍摄超过800件，比去年增加了两倍以上，且有一半为居住类用地 “在地价水平较低的二三线城市，流转现象更加严重。 ”陈雪说。

受限购贷款影响，房企销售资金回收滞后，降价促销后利润空挤压，融资渠道狭窄，外部资金救援不足，资金链紧缚程度不亚于2008年，大大削弱了房企土地拥有能力和土地意愿。