“人民日报告诫央企勿参与北京万柳地王争夺”

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【《财经》综合报道】原定于7月5日下午投标的北京万柳地块，将交易延期至7月10日。 截至7月4日晚，该地块已收到10次报价。 最高报价为19.56亿元，折合楼价为25161元/平方米，超过了去年王大望京地块。 业内人士分解，最终单价将冲击4万元/平方米，将大幅刷新北京单体“地王”的历史纪录。

据分析，北京市国土资源局在拍卖当天突然推迟交易，被认为是担心成交价格过高，引起各方关注。

今天( 7月10日)，该地块刚刚恢复招标，温家宝总理强调“要毫不动摇地推进房地产市场各项调控事业，促进房地产价格合理回归，房地产价格不得反弹，工作不得失败”时，于今天出版。

以下是《人民日报》全文:《中央企业要推动楼市健康快速发展》

国家调控楼市的决心依然坚定，这一决心不仅要由领导执行，也要由中央企业率先执行

最近，北京市土地储备中心即将上市的海淀区万柳地块备受瞩目。 由于地域特点，这块地的挂牌量达到18.66亿元，楼房地价达到2.4万元/平方米。 目前播出的新闻显示，万柳地块最后成交的楼价将超过3万元/平方米，极有可能刷新北京土地市场单价“地王”的纪录。

出于这种担心，北京国土局计划将万柳地块的拍卖日期推迟到7月10日，设定价格上限，达到政府规定的合理价格上限后，将在竞争地块上布置购房面积、体量、建设条件等因素，决定地块的最终归属。

土地变暖并不可怕。 正常的回暖既可以增加地方财政收入，有利于稳定增长，又可以增加普通商品房的供给，在市场长时间降温后不会产生严重的供给不足。 值得注意的是，万柳地块的竞争对手中有多家央企和国企背景的开发商。

年全国两会刚刚结束，“坚决遏制部分城市房价暴涨势头”的说法挥之不去，几个央企一天内在北京连续拿下三个“地王”，成为近两年来最严格的房地产调控的直接导火线，国资委向多家央企

目前，参与万柳地块争夺的央企已获准以房地产为主业，但控制相关时期，央企参与争夺“地王”可能不合时宜。

与许多民营公司相比，央企开发商具有多方面的特点，融资能力强，融资价格低，对价格的考虑不如民营公司敏感，参与竞争后，很可能会大幅提高周边的房价和进入市场的地价，从而对市场产生不好的示范效应。

而且，央企的一举一动容易被认为是政策变动的风向标。 如果央企又开始频繁参与“地王”的争夺，可能会被市场解读为放松房地产调控的信号，从而影响整个房地产调控的大局。

“高者得”的市场竞争大致没错，这个“地王”央企不当，其他公司也上当。 但是，中央企业必须认识到自身存在的意义——在关系国家安全及国民经济命脉的重要行业和关键领域，发挥国有经济的控制力、影响力和动力，推动经济平稳快速发展。 在房地产领域，央企开发商们也起到这个作用，搞好政府管制，多建设普通商品房和保障房，不要只盯着自己的账本。

对比目前市场的变化和大众对房价反弹的担忧，中央领导最近一再强调，要毫不动摇地推进房地产市场各项调控事业，促进房价的合理回归，决不能让房价反弹，使工作失败。 管制楼市的决心依然坚定，这一决心不仅要由领导人，也要由中央企业带头执行。 央企能否成为好的房地产市场和房价稳定器，能否成为在好的房地产领域长期健康快速发展的推进器，至今仍是一个考验。