“中投拟投建巴西最大物流平台 占34.2%股权”

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■34.2%的出资比率

中国投资有限责任企业(中投企业)再次在巴西出手。

中投企业、加拿大养老金计划投资委员会( cppib )、新加坡政府投资企业( gic )以及亚洲最大的现代物流设施提供商和普罗斯共同成立了两家合资企业，以14.5亿美元入股prosperitas企业(各为3家基金，REP III INII )。 fundodeinvestimentoemparticipacoes和处理器itas iii & # 8211； fundodeinvestimentoemparticipacoe )物流设施的两种投资组合。 这笔交易将建立巴西最大的物流平台。

这也是年末与普洛斯以16亿美元收购日本物流设施后，再次共同投资物流业的产物。

晨报记者昨天未能联系到中投企业置评。

年10月，有消息称，中投企业将与巴西财政部商谈投资巴西工农业的可能性关联。

仅两个月后的年12月，中投企业与由gic等组成的国际财团、巴西百达高管共同捐款18亿美元，购入后者发行的新股。 巴西百达是巴西投资银行，办事处遍布巴西、美国、英国、香港，在巴西国内和国际市场拥有27年以上的经验，约1100名员工。

这也是中投企业首次在巴西中投。

针对此次交易，首批合资企业(“稳定型合资企业”)将收购普罗斯和中投、cppib、gic包括34个物流设施和开发项目的投资组合。 普罗斯和中投分别持有稳定性合资企业34.2%的股份，cppib的股份为20.0%，gic为11.6%。

对于第二家合资企业(“快速发展型合资企业”)，普洛斯将收购包括cppib、gic和5个开发项目的投资组合。 普罗斯持有快速发展型合资企业41.3%的股份，cppib和gic分别持有39.6%和19.1%的股份。

据悉，两家合资企业总资产的88%集中在圣保罗和里约热内卢的主要物流市场，这两个城市为巴西贡献了40%以上的国内生产总值( gdp )。 稳定型合资企业可租赁总面积达121.602万平方米，其中87%位于圣保罗和里约热内卢。 该企业的稳定资产均为完全租赁、多元化的高质量租户，平均租赁期为8.5年。 约87%的租赁面积是根据巴西国内的诉求定制的。 稳定型合资企业有望获得18%的内部收益率(包括各项收入)。

据悉，合资企业协议和购销协议于去年11月14日由普洛斯巴西子公司签订。 按照股份比例，普洛斯将向稳定型合资企业出资1.93亿美元，向快速发展型合资企业出资1.41亿美元。

但值得观察的是，稳定型合资企业将承担5.34亿美元摊销负担较轻的国内债务。

值得一提的是，普洛斯是gic的物流部门，是世界上最大的工业和物流设施地产商，在中国许多城市拥有数十个物流园，中投也拥有普洛斯的少数股权。