“秦虹：未来十年我国房地产重在增供给缩差距”

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青岛新闻网成都11月21日电(记者刘海杨华) 11月20日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在成都表示，未来10年，我国房地产业仍将面临重大机遇，未来评估将增加供给，处理目前人均住房面积不平衡的问题。

当天，由中国住交会组委会等共同主办的中国生态城市房地产经济快速发展高峰论坛在成都召开，来自住建部、中国房地产学会及四川房地产业协会的相关专家学者围绕生态城市建设的快速发展，从国家房地产调控政策、领域转型及城市化进程等方面进行了交流与探讨。

论坛指出，过去10年，中国城镇化率将每年增长1.36个百分点，未来10年，这一数字有可能下降到1%以下，但一线城市常住人口将增加，带动房地产市场的新诉求。 其次，我国住房改善的诉求继续存在，全国三成左右城市家庭人均居住面积不足20平方米，不到全国城市人口人均居住面积的30平方米，随着收入的提高，改善性住房的诉求将持续下去。 而且，家庭小型化、独立居住的要求，也将为今后10年的房地产市场注入新的活力。

针对市场有诉求、老百姓是否有购买能力的问题，秦虹解体分析认为，我国城市人口中，世界各国公认支付能力最强的年龄段20-49岁占一半以上的比例，高储蓄人口的35-64岁比例也达到42.6%

秦虹表示，有诉求、有支付能力，未来十年房地产业无法与过去的黄金十年相比，但同样有快速发展的机会，应对当前面临的失衡问题至关重要。 未来楼市调控方向是遏制投资性诉求，满足合理购房诉求，增加供给，逐步缩小差距。