“多个房企年末销售超预期 千亿军团望扩容”

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受益于年末突然出现的强劲销售势头，多家龙头房企11月业绩比预期要好。 一些房企表示，如果12月没有出台新政，维持目前的市场形势，年末将持续丰收。 值得注意的是，保利、恒大两家房企可能一年一度涌入“千亿军团”，这表明房地产资源集中化趋势进一步加快。

截至目前，万科、保利、世茂、恒大、融创、河南建业、龙湖等多家上市公司相继公布了11月份的销售情况，多家公司当月销售金额均超过去年同期75%。 恒大以850%的销售额比去年同期增幅，创下了前所未有的好成绩。

具体来说，销售总额最大的是万科，11月，万科销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，同比增长94.58%和106.63%，企业连续7个月销售100亿元。 前11个月，万科累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元，分别同比增长16.1%和9.88%，销售金额超过去年全年。 迄今为止，市场上万科内定的年销售目标超过1400亿规模，有业内人士预测，万科否认了这一内定目标，但从目前形势来看，实现目标并非不可能。

万科领域的领袖地位今年得到了确保，但“千亿军团”的阵营可能不再是万科的独秀了。 保利、恒大将受益于年末良好的销售形势，有可能提前进入千亿规模。 数据显示，保利地产11月实现合同面积72.8万平方米，同比增长72.92%。 合同金额比去年同期增长76.66%，达到87亿300万元。 前11个月保利累计实现合同面积815.3万平方米，同比增长36.26%。 合同金额比去年同期增长36.10%，达到920亿3200万元。

早在第三季度，保利地产今年的销售额就有可能超过千亿美元的市场机构。 但是，由于楼市风向不稳定，保利房地产高层密切关注这一预测，据悉保利内部并未设立这一目标。 截止到最初的11月，已经出现了920亿美元的数据，但是保利内部对年销售额抱有很高的期待，有消息称12月将突破千亿美元。

另一个是有望冲进千亿阵营的恒大地产。 数据显示，11月恒大合同销售额117.9亿，合同销售面积198.1万平方米，比去年同期上涨850.8%和1100.6%。 前11个月累计合同销售额846.3亿元，年初制定了全年800亿元的合同销售计划。 根据许家印一贯的风格，有市场的人士预计，12月将创造更高的月度销售业绩，可能将恒大提前一年带入千亿阵营。

除了这“三”外，今年1点大中型房企世茂、融创、河南建业等都有不俗表现，11月份销售金额比去年同期增长70%以上。 例如，世茂房地产11月实现销售额30.54亿元，合同销售面积25.33万平方米，比去年同期增长75%和59%。 前11个月，世茂累计合同销售额422.86亿元，同比增长49%，超过年销售目标307亿的38%。 融创前11个月累计合同销售额305.8亿元，比去年同期增长74%。