“中铁建8亿拿下昌平一地块 商品房售价预上两万”

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的最后一个月，京城宅基地的第一场争夺战激烈竞争。 昨天，万科、保利、绿地等15家公司参与中关村科技园昌平园东区二期第一地块竞价，中国铁建房地产集团有限企业合计金额8亿元，在现场以3.5万平方米公租房的条件成功拿地。 溢价率达到45.5%。

预计商品房的售价为2万。

昨天竞价的中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块位于南邵镇。 16.9万平方米的建筑体量包括5万平方米的搬迁住宅，回购价格为1950元/平方米。 再减去3.5万平方米的公租房，未来可出售的商品房面积只有8.4万平方米。

现场许多开发商表示，公租房回购价格为4000元/平方米，在这一部分，土地中铁建设可以实现收支平衡。 房屋搬迁部分扣除回购价格，每平方米投入2000元共1亿的价格，加上8亿土地价款，折合8.4万平方米商品房，楼价约10700元/平方米。 迄今为止昌平地区宅基地价格尚未正式突破万元大关。

但是，中铁建房地产集团的相关人士表示，以其价格估算，楼价不到1万，未超出预期。 一家竞争地房企业的总经理表示，根据目前的价格和市场趋势推算，该地块未来的上市价格将达到2万元/平方米。

土地竞争激烈[/s2/]

昌平地块的热度已经出现在现场竞价之前。 16次在线报价，在今年的北京住宅区市场上实属罕见。 7月万柳地块的网上报价也不过10次。

现场竞价从5.98亿元开始，经过23次估算，迅速达到8亿元的价格上限。 竞报公租房面积阶段万科等开始发力。 但是，最后的竞争在中国铁建和泰禾集团之间展开，最终经过90多次投报，中国铁建获胜。

接近中铁建房地产集团的人表示，相对于今年中铁建在北京建设的八九十亿销售额，今年的持有地不到十六亿。 这也是很多房企有钱，想拥有土地的真实写照。 新京报(记者张旭)