“万科绿地联合拿下上海新地王 刷新总价地王纪录”

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新京报(记者袁晓澜)昨日报道，上海徐汇区漕河洽社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块成交，万科、绿地、玖致酒店管理有限企业、广州港捷公司管理有限企业4家联合底价54.31。

自卑感成为常态

据悉，该地块由3个地块组成，均为商业用地，总建筑面积49万平方米，项目定位为中高级商贸区。 据说这是住宅企业再次以“共同取得地”的共同开发模式获得土地。

此前，富力、雅居乐、碧桂园等房企联合获得广州亚运村王，万科在北京已与居总、中粮、五矿等国企合作拿地。 联合开发模式也越来越普遍。

上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在楼市调控的背景下，房企开始从竞争转向“竞争”，通过“竞争”规避市场风险。

“绿地发挥了超高层综合体开发模式的经验和特点，万科在产品标准化和酒店管理方面进行了合作。 ”。 张宏伟表示。

住房企业增加土地储备

年末全国土地市场逐渐恢复，许多地区国王频繁出现。

从11月底开始，海外滩、深圳宝安、南京下关、成都武侯、苏州、长沙等地相继出现总价和单价的王，除了住宅区外，还有商业区。

对此，张宏伟认为，今年11月以来，全国主要城市房地产交易出现了“供销两旺”的热闹场面。 由于出现了“暖冬”和“耀尾”的行情，公司资金不太紧张，对于拥有巨大资金实力的大公司和央企房地产公司来说，必须考虑增加土地储备。

国家统计局数据显示，前11个月全国房地产开发投资64772亿元，增速比上10个月上升1.3个百分点，也是5个月来增速最高值。

■观点

“实际的溢价并不高”

北京中原地产分解师也认为，目前的土地成交单价并未失去理智，部分地区虽然总价和单价有所创新高，但并未出现全年楼价超过出售房地产价格的地王潮。

拆船师还表示，截至目前，全国部分城市出现的所谓地王价格实际溢价不高，并未失去理智。

(袁晓澜)