“房地美第一季度净收入46亿美元 连续六季度盈利”

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美国住房抵押融资巨头房地美8日表示，随着住房市场持续回暖，该公司今年一季度实现净利润46亿美元，连续第六季度盈利超过上季度45亿美元。

财报显示，当季房地美主营业务独栋住宅业务利润12亿美元，低于上季度14亿美元，公寓住宅业务利润5.85亿美元，高于上季度4.94亿美元。 同期，住宅区的美国总收入为70亿美元，高于去年第四季度的57亿美元。

财务报告显示，住宅区美的信用质量持续改善。 今年一季度，2008年以后的贷款业务，即高信用水平资产占一户住房信用担保投资组合的比重上升到67%，这部分贷款严重拖欠率仅为0.38%，远远低于2005~2008年贷款业务的9.48% 另外，季度贷款拖欠率维持在领域基准水平以下，其中独门独户住房贷款严重拖欠率为3.03%，多套住房贷款拖欠率为0.16%。

作为政府支持公司，房地美承担着向住房市场提供优惠利率融资的使命。 2009年以来，房地美通过购买贷款或发行抵押贷款支持证券，向市场提供了1.9万亿美元的流动性，帮助近960万美国家庭购买或出租住房，使83万户以上不再失去抵押房产。

美国次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，领取巨额救助资金后，于2008年9月被美国政府接管。 截至年一季度，房地美向财政部申请援助资金713亿美元，返还股息296亿美元。

受住房贷款利率创历史新低、投资诉求增加等因素刺激，房地产自美国次贷危机以来的衰退在去年上半年触底。 最近，与其他经济行业的停滞相比，房地产业稳定复苏的态势备受瞩目。 (记者王宗凯高登)