“传天津松绑房地产限购 或引一线城市跟进”

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天津放松房地产调控政策，加入“救市”大军的希望越来越高。 昨天晚上，北京商报记者获悉，此前传言可能放宽住房限购的天津向业内人士进一步透露了政策调整的真实性。

据悉，天津市政府放开第三套住房限购，允许本地人在市内6个区购买144平方米以上的第三套住房或6个区外90平方米以下的第三套住房，但天津注册公司法人、非本地人不限购。 在行业方面，天津很可能率先触及北方直辖市，放松管制政策，最终明确调整政策将对其他展望中的二三线地方政府起到巨大的示范作用，或掀起新一轮密集的“救市”潮。

“从以往的经验来看，天津的人口引进能力不及北京，市场被炒的现象也很少，房地产市场比其他二线城市和北京稳定。 迄今为止，业内瞄准天津和广州楼市，南北方楼市基本确定方向，但即便去年广州房价上涨两成以上，天津房价依然维持相对平稳的状态。 ’亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存()介绍说。 另一方面，据报道，“五一”长假结束后，业内普遍表示，天津市房管局已经召开内部会议，将率先放宽当地现行限购政策，允许当地家庭购买第三套住房。 消息一扩散，业内立刻被解读为天津进入“拯救市场”门槛的重要一步。 其实，“救市”的传言并不是空空穴来风。 据统计，天津市对房地产业的财政依赖度达到60%以上，但今年天津房地产市场不像南方三四线城市那样低迷，处于低位状态。 “几个月前，天津房地产市场交易下跌非常严重，程度罕见地超过北京，整个天津市，特别是滨海地区的住房供应长期严重于需求。 ”。 中国房地产学会分会会长、北京大学教授陈国强说。

因此，在业界，这次进一步得到知情同意书证实的放松管制政策的真实性很高。 “天津在原有楼市调控政策调整过程中并不是特别激进的城市，一般不在调整调控政策的先头部队中，但在目前情况下，天津确实不需要继续保存调控政策，在十八届三中全会后中央多次重申分类调控的背景下，天津确实实行“救市”政策。 ”陈宝存说。

陈宝存表示，迄今为止，南宁、铜陵出台“救市”政策后，部分地方政府担心明显变化的政策有在中央停止的危险，各地传言四起，实际上形成了难以落地的僵局，而天津作为直辖市，政治 如果能够体现出更大的示范效应，明确其后束缚的政策，很多地方政府将会推动变化，投身广州等中国城市。 (记者蒋梦惟)