“北京首套房贷利率现松动 可打9折最快1天可放款”

本篇文章1476字，读完约4分钟

最近，南宁、杭州、无锡等地被限制购买“不受约束”。 《法制晚报》记者访问北京市场时，首套房贷款利率出现“松动”，北京农商银行给予9折优惠。 另外，多家银行的贷款期限加快，年初至少需要一个月以上的时间，现在基本上是10个工作日左右，最快甚至1天也在进行贷款。

发现农行首套住房贷款利率打九折

“第一套农商行可以9折申请，对工资流向要求不高，3个月后可以提前还款，没有违约金。 ’最近，准备买房的王先生相中了团结湖附近的二手房，在咨询房贷时，经纪人向他推荐了。

经纪人表示，北京农商银行刚刚成为这家房地产中介的合作银行。 因为在这个利率方面给予了优惠。

随后，记者访问了北京农商银行cbd分行。 负责顾客咨询的住房贷款业务经理侯先生告诉记者，农商行此前停止了住房贷款业务，这两天刚恢复了这项业务，这是因为有九折优惠。 为什么在近期楼市低迷的背景下重启房贷业务，他只回应了“企业业务计划”。

侯经理证明，上述房产中介确实与农商行合作，但并不是光靠这个中介就能享受九折的利率优惠。 “如果个人提出贷款申请的话，打九折也没关系。 ”。 他说。但是，由于农商行房贷提供了九折优惠，最近吸引了很多单子，暂时拖欠。

市场住房贷款时间最短一天出租

记者上午访问了工行、光大银行等银行和多家住房贷款机构，发现除农商行外，其他银行以维持年初基准利率或上浮5%的利率为主。

“目前，首套房的利率优惠以基准和上浮5%为主。 ”。 连锁金融相关由人文先生说。

光大银行客户经理王先生表示，利率执行多久要看企业整体业务政策调整情况。

目前，只有一家银行的首次房贷利率享有折扣优惠，但多家银行的放贷时间缩短了。 到目前为止，由于银行放贷额的限制、金钱紧张等原因，放贷时间一般在3个月左右。

“我前天刚办完工商银行的第一套房贷款，前天把票交给了他。 昨天出钱了。 只花了一天。 ”。 一位中介贷款服务部门经纪人付表示，如果证件齐全，贷款时间加快已经是普遍现象。

据农商行cbd支行侯经理介绍，农商行除利率9折优惠外，凭证齐全的客户，5个员工日可分批贷款，抵押完毕5个员工日后发放贷款。

一些银行的住房贷款利率和贷款时间

拆了房贷整体出现紧缩优惠是非主流

关于最初房贷利率的9折优惠，张大伟认为利率看起来下降了，但不代表整个市场。

“就像现在的二手房市场一样，也有个别涨价的情况，但这只是一种情况，不代表整个市场。 ”。 张大伟解体了，个别银行特别是中小银行由于网点少等原因，所占市场份额小，为了竞争市场份额，可能会有一些优惠，但这不是主流。

由于楼市成交低迷，许多限购被解除

根据中国指数研究院的数据，年第一季度，全国30个主要城市中28个城市的成交面积较去年同期下跌。 4月，44个主要城市累计成交面积比去年同期下跌近两成，处于历史低点。

在这样的背景下，地方楼市放松管制的谣言层出不穷。 据媒体报道，南宁、杭州、无锡、天津等多个城市正在寻找放松楼市调控的突破口。 从5月1日开始，无锡购房门槛从70平方米降低到60平方米。 文/记者容易围成一个圈

@微观点

上海易居房地产研究院副院长杨红旭:年，全国楼市高位震荡，阶段性降温。 但是，应该注意这是短周期性的调整，不是长周期性的下跌。

经济学家、央视特约评论家马光远:放松限购不能拯救房地产。 在房子不够的情况下，放松购买一定是猛药。 家里多的时候，放松限制也不需要任何人哦。

房地产行业人士尹香武:调整政策的城市，存量多、房价超过经济、土地出让过多、无序、中心地位薄弱。 所以，越是急于限购的地区，其风险反而越大。 (法制晚报)