“大中城市房价继续上涨 未来涨幅收窄态势还将延续”

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根据国家统计局18日公布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月份新建商品住宅、二手房价格、环比上涨的城市个数分别为63个和55个，同比上涨的城市个数分别为69个和68个。 全国大中城市房价全面上涨，但上涨面略窄，环比上涨的城市个数比5月分别减少2个和9个。 业内人士认为，在目前的经济环境和调控政策下，今后一段时间内，这种涨幅将持续较窄的情况。

69个城市的房价同比上涨

虽然上半年经历了持续严厉的楼市调控，但目前部分调控措施的影响明显减少，房价持续上涨趋势。

根据国家统计局公布的数据，与上月相比，70个大中城市中，新商品房价下降的有5个，持平的有2个，上涨的有63个，最高涨幅为2.4%。 除上海外，一线城市房价环比涨幅均维持在2%以下，上海因上月基数相对较低，6月环比涨幅达到2.2%。

比上年下降的城市只有一个，上升的有69个，其中广州比上年上升16.5%，连续6个月在全国涨幅排行榜上名列前茅。 但是，6月的“首位”是北京以16.7%的去年同期涨幅获得的。 上海、深圳房价比去年同期上涨14.4%、16%。

在二手房方面，北京市的涨幅也居全国前列。 与上个月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的有8个，持平的有7个，上涨的有55个。 在环比上升的城市中，最高涨幅为1.3%，为北京和深圳。

与去年同月相比，北京的二手房价格也上涨最多。 在70个大中城市中，二手房价格下降的有2个，上升的有68个。 在价格上涨的城市中，最高的涨幅是北京，为14.1%，涨幅比5月份下跌的城市有11个。

总体而言，70个大中城市中，6月新建商品住宅和二手房价格上涨的城市个数比5月分别减少2个和9个，环比下降的城市个数比5月分别增加2个和5个。

价格上涨会减少城市的个数

数据显示，6月份70个大中城市中，房价环比上升的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。 5、6月数据对比，6月新建商品住宅和二手房价格环比上升的城市数量比5月分别减少2个和9个，环比下降的城市数量比5月分别增加2个和5个。

“一半左右的城市房价比上个月涨幅稍窄。 》据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，6月份70个大中城市中，新商品房价环比上涨幅度较上月狭窄的城市为38个，比5月份增加了4个。 最高涨幅为2.4%，比5月下降0.5个百分点。 广州和深圳的环比涨幅比5月分别窄0.5和0.2个百分点。 桂林、包头、太原、沈阳等二三线城市环比涨幅更大，分别比5月窄1.3个、1.2个、0.9个、0.8个百分点。

同样的涨幅缩小趋势在二手房中也有出现。 70个大中城市中，二手房价格环比上涨幅度较上月狭窄的城市为34个，比5月增加4个，最高涨幅为1.3%，比5月下降0.4个百分点。

中国指数研究院华中分院副社长李国政认为，房价涨幅狭窄是由于最近出现的银行流动性紧张，开发商必须促销以回收资金。

房价大幅上涨的可能性很低

在当前整体经济形势不景气的背景下，房地产成为增长最明显的领域。

面对房价上涨，下半年楼市将何去何从？ 业内人士认为，虽然金融环境紧缩的信号越来越明显，但目前对房企没有决定性影响，开发商不太可能自主降价销售。 房地产市场仍将维持目前的量价上涨态势，但价格涨幅将明显缩小。

随着市场推出新的楼市调控政策，市场对房价上涨的预期将下降，短期房价上涨将放缓。 李国政认为，未来楼市将面临更详细的市场化调控，土地市场调控将更加严格，房地产公司银行信贷和融资渠道将收紧。 “在即将到来之前，正是销售旺季，楼市销售额持续上涨，但房价大幅上涨的可能性不大。 ”。 (青岛新闻网社记者罗宇凡、华昊迪、徐海波)