“昆明引入社会力量参与保障房建设”

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昆明市打破“政府投资建设与政企共建”的保障性住房建设原有传承模式，大胆尝试，着力整合社会资源，引进万科房地产、俊发房地产等实力雄厚、信誉良好的房地产开发公司参与保障性住房建设。

如何扩大昆明市保障房的源头？ 昆明市引进云南俊发房地产，负责昆明市年市级保障性住房“俊福花城”7180套公租房的建设。 该项目位于官渡区男6街道办事处五腊片区，网络用地面积322.68亩，项目已于7月16日开工，配备幼儿园、小学等公共基础设施，总投资26.09亿元。 云南俊发利用公司自有土地库存进行开发建设，建成后昆明市公共租赁房屋开发企业将其回购作为公共租赁房屋的房源。 这是昆明市首次通过回购的方法大规模筹集保障性住房的房源，也是本土房企首次参与城市保障性住房建设。

了解短期内大规模建设保障性住房带来的困难，提高保障房这一公共产品的设计、施工和房地产运营水平，昆明市与万科公司合作，以西北片区的大起伏田项目为试点，由市公租房企业委托昆明万科房地产企业进行全程代办。 这样，昆明市依托万科公司，结合昆明的优势和特点，将大漾田领域建成西部地区首个绿色三星公租房建筑项目。 该项目总投资12.9亿元，共建设3000套公租房，7月29日开工建设。

按质量完成这一“外包”项目，昆明市相关部门在设计单位和施工队伍方面，按照国家规范要求，制定了严格的设计标准、施工标准、房屋交付标准，对户型设计、建筑材料、工作方法、内外部环境、要点设备配置等各方面进行了统一规范

据昆明市住房和城乡建设局局长付希介绍，昆明市将逐步转变“政府全面”模式，通过服务外包等方式引入社会力量参与社会保障室的建设和管理工作，一方面参与成功公司的设计、项目开发、工程建设、质量、安全、工期和价格管理等 另一方面，通过招募人才挖掘智慧，引进知名企业品牌公司参与建设，打造质优、居住舒适的保障房项目，提供经济、高质量的公共产品。 (云南日报记者和光亚)