“信用卡凑首付套现买房不灵了！”

本篇文章1234字，读完约3分钟

我首付不够。 用卡支付。 但是最近，这种做法行不通了。 经济日报记者称，目前正在采取措施限制多家银行用信用卡买房。

月30日，光大银行宣布，光大银行将从10月8日起限制信用卡资金流入房地产类相关行业的交易。 光大信用卡在这种商户支出的情况下交易失败。

招商银行信用卡中心27日宣布，招商银行信用卡中心不得招行信用卡在房地产类商户交易。

月12日，兴业银行信用卡公告称，兴业信用卡不得在房地产类商户进行交易。

………

受限的房地产相关商户类别主要分为住宅和商业房地产开发(商户类别代码1520 )、作为房地产代理的房地产经纪人(商户类别代码7013 )、建筑工程(商户类别代码1771 )以及分时采用

为什么房地产商也要限制？

在北上广深等一线城市，买房不仅要花几百万的总房费，购买二手房也要花不少中介费。 据了解，目前北京地区二手房中介费为2%-2.7%。 购买500万元的二手房，按2%中介费计算，需要支付中介企业10万元的中介费。 迄今为止，许多银行信用卡在房地产代理和经纪类的单一上限为10万元，基本可以满足总房费在500万元以下的购房者的诉求。 现在也不能用信用卡支付中介费。

另外，银行还制定其他限制政策，如个人用信用卡支付不动产费和分时用房(出租房)，单一交易金额必须超过1.5万元或3万元。

银行为什么要限制？

答案是:信用卡资金流入楼市。

中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟认为，银行停止购买信用卡、刷中介费业务的方法，首要目的是防止信用卡资金流入楼市，成为房地产商的资金来源。 个人信用卡资金流入楼市，背离“不炒房”的要求，影响房地产调控效果。 他说:“在分别于今年4月和7月召开的中共中央政治局会议上，多次建房不是为了炒作，不把房地产作为短期经济刺激的手段，这表明了中央对国内房地产领域快速发展的坚定角度和定位。”

国家金融与快速发展实验室特聘研究员董希渊表示，目前部分信用卡个体的持卡资金未被用于指定用途，流入房地产市场，扩大居民杠杆，积累金融风险。 因此，监管部门需要重申相关政策要求，采取措施堵塞政策漏洞，限制商业银行信用卡资金流入楼市。

专家的建议是什么？

董希渍认为，商业银行需要合理确定信用卡额度，尽量减少多头信用，严格监管过度信用，从源头上降低客户特别是年轻客户过度结算的可能性。

董希淼还提出修改相关制度的办法:“将虚构贷款用途、挪用贷款资金的行为纳入征信系统，提高借款人违约价格，从源头上遏制个人使用贷款资金的违规行为，使其流入楼市。 董希淼说:“此外，加强对资金流向支出金融企业、大型科技企业、网络平台的管制，个人找这些企业借钱进入楼市的比例可能更高。”

甄新伟表示，银行机构应加强对房地产相关商户正常费用信用卡的精细管理，不实行“一元化”，纠正不正当行为，充分保障持卡人住房费用过程中发生的事业费、租金等支付请求

(责任编辑:张雪)

打开微信，点击底部的“发现”，就可以使用“扫描”将网页分享给我的WeChat的力矩。