“上海2月份房价大跌10% “以价换量”行情将出现”

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中国房地产新闻集团的数据显示，2月前27日，上海一手房成交量比上个月上涨8成，但成交均价下跌10%。 即将到来的3月，上海将有49个楼盘参加推盘。 面对巨大的供应压力，业内预计，3月上海开发商降价动力将进一步加强，将出现新的“换价”行情。

数据显示，2月前27日，上海共同成交商品住宅2966套共计33.05万平方米，远远超过1月1774套21.2万平方米的水平，2月整体成交量预计将达到40万平方米左右，环比上涨8成以上。 但成交均价环比下跌10.7%，从1月份的22618元跌到20196元/平方米。

中房信集团分解师薛建雄介绍说，成交均价大幅下跌的主要原因是降价大厦数量大幅增加。 例如大华锦绣华城、中环1号、保利叶语、象屿邖庭、新城忆华里、毕加索小镇等，2月份刚加入降价的楼盘占据成交排行榜第一位。

3月，上海将进入23个新市场，共有26座销售大楼，共计49座大楼将加入“抢滩”阵营。 业内预测，新上市楼盘必然以低价入市换取成交量，推新房源的楼盘也因客户积累时间不足而采取低价客户战略。

薛建雄指出，“去年降价第一是国内大型开发商，但3月进入降价行列的外资地产商，今年3月的降价可能不同。”