“京城楼市复苏 3月“卖房”有望创近7个月新高”

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云南省的在线新闻春节后，首都楼市的复苏还在继续。 根据市建委的统计数据，3月中上旬，北京纯商品住宅(不含保障房)的上网本总量为4026套。 伟业我爱房屋集团副总裁胡景晖说，3月份全月成交总量有望突破6000套，为近7个月来最高。

成交量上升，房价下跌

据一项统计，截至24日，3月北京楼市住宅(新商品住宅和二手房)上网本总量13310套，环比2月全月上涨20%，二手房上网本量更是上涨42%。

另一方面，伟业我爱房屋研究院的统计。 迄今为止，今年一季度纯商品住宅平均价格为18620元/平方米，比去年房价最高时下降17.6%。 其中，三四环间房价均价仅下降0.3%，三环内房价上涨5%，是全市价格相对稳定的区域。

除此之外，其他地区的房价明显下降。 一季度五环以外的成交量超过全市的八成，这也从结构上导致了全市成交均价的下降。

复苏依靠刚性，后劲不足

春节过后，北京楼市成交量明显增加，另外，部分二手房业主也对市场恢复了信心，趁机提高了房屋报价。

昨天，在“和谐睦邻低碳环保”的大型社区环保公益活动中，伟业我房屋集团副总经理胡景晖表示，目前成交量的回暖，由于房价下跌和房贷利率的下调，首次带来了购房的诉求释放。 但是，单凭最初运营商的诉求，并不容易保障楼市交易量的持续回暖，预计这种回升势头不容易持续到下半年。

他表示，为了保证楼市持续活跃，下半年有必要对合理改善类职业诉求给予政策支持，以平稳有序地释放这部分诉求。 例如，目前执行的“认房和认贷”执行标准在合理改善类诉求中得不到政策和信贷支持，因此，将“认房和认贷”改为“只认房”有助于改善类购房诉求的合理秩序释放。

另外，他认为目前楼市宏观调控已经取得了显著成效。 春节楼市回暖健康积极，不会引发房价回升反弹。

(新京报)