“潘石屹：SOHO中国今年可售物业超300亿元”

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【财新网(微博)】(实习记者成杰) soho中国有限企业( soho中国，00410.hk )董事会主席潘石屹(微博)表示，年企业拥有充足的可销售资源，年房地产销售额超过300亿元。

3月14日，soho中国发布年度财报，表示目前总可售房产金额约为249亿元，预计下半年将有凌空soho和soho世纪广场两个项目获得销售许可证。

财报显示，目前企业拥有现金和银行存款总额157.11亿元，净负债与企业股东权益总额比例为-10%，处于净现金状态。 企业继续关注北京、上海及其他一线城市最好的商业房地产收购机会，收购最高质量的资产，年收购目标为100亿元。

潘岩认为，面对北京和上海商业地产旺盛的诉求，一旦资金流动性缓和或市场信心回升，商业地产的销售将因诉求的推动而迅速反弹。

年soho中国实现销售额56.85亿元(人民币，下同)，比上年下降69%。 核心净利润(不含投资房地产的判断增值)为14.22亿元，同比减少60%，核心净利润率为25%，比上年的19%有所提高。

企业解释说，如果这是因为去年新的销售项目完成后没有确认收入，那么只有部分天安门南(前门)项目二期投资房地产竣工。 其次，去年可结算的建筑面积减少约75%，结算的建筑面积平均售价约为56670元/平方米，比上年增长27%。

去年soho中国每股基本利润为0.751元，同比增长7.13%。 今天( 3月14日) sohu中国股价为5.29港元，下跌2.94%。

财报显示，年中国房地产领域经历了前所未有的挑战和考验。 根据中国房地产新闻集团公布的数字，去年一线、二线城市楼市整体成交量同比下降19.49%、18.01%，开发商资金状况更加紧张。

这种情况下，在soho中国可购买的土地和项目增加，企业年项目收购总额超过150亿元，比上年上升149%，创下收购金额最高纪录。 年内收购的新土地和项目集中在上海交通便利、位置优越的地区。 两年多来，soho中国在上海地区共获得10个项目。 其中两家位于外滩的黄金地带，企业将成为外滩最大的业主。