“北京天价楼盘神秘失踪 被指秘密销售闷声发财”

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每平方米10万元，开始接近的话，就会有隐藏在“售罄”背后的情况。 青岛新闻网社的不通电还是不通电……4月8日，记者连续上午、中午、下午给北京刚开始十场的豪宅“姜庄湖庄园”和“中骏绿洲”的销售楼层打了电话，但一直“芳音难”。 天价楼盘一开始就卖完吗？ 打开北京住房和城乡建设委员会的网站。 这两家豪宅的预售新闻分别是姜庄湖家位于朝阳区鼎城路6日、3月30日取得预售许可证，预售许可证号为京房销字() 45日，预定售价最高超过10万元。 中骏绿洲庄园位于门头沟永定镇万佛堂村双塔，4月1日取得预售许可证，预售许可证号为京房售字() 50号，预计售价最低每平方米8.3万元。 这应该是名副其实的豪宅:姜庄湖房屋共有22幢别墅获得预售许可证，标有10a的楼房最高，价格10.8888万元/平方米，销售面积达1489.59平方米，一套总价1.6亿元， 中骏绿洲庄园共有39幢别墅获得预售许可证，其中最高的一套价格为8.9万元/平方米，一套售价也过亿元。 电话不通，让我看看。 记者赶到“姜庄湖庄园”时，离这里不远的地方是北京市内第一个被称为高尔夫球场的姜庄湖球场。 “这里有别墅吗？ 我想看看每平方米10万元的东西。 ”。 被警卫拦住后，记者问。 保安回答说:“这里没有销售楼中心，已经全部卖完了。” “不是3月30日公布的新闻吗？ 那么卖完了吗？ ”记者追问。 “这里真的没有卖场。 如果想看别墅的话，请找联系方式。 ”保安说。 在笔记本电脑上，北京市住建委的网站上显示“姜庄湖庄园”的22栋别墅全部呈绿色“可销售”状态。 记者又来到东城区正义路4号中融集团寻找“中骏绿洲”卖场部，结果中融集团发现已经有人去了大楼空。 附近的居民告诉记者，中融集团搬家了一段时间。 偷运发财的“天价楼盘”真的不用卖就“卖完”了吗？ 多年在北京、广州做商品房销售代理的业内人士魏强向记者透露了销售“天价楼盘”的奥秘:——早就锁定了“高端顾客”。 这样的楼盘开业前，已经有高端客户群锁定，总价在1亿元以上的房子，目标是年收入至少几千万元的客户群。 ――客户群多为各地大型国企高管层和上市民企业主。 而且由于是跨地区销售，隐蔽性很大，不容易引人注目。 ――楼盘不仅要“销售”，也要“减灾”。 一个房子的登记落在这些人的名义上，不引人注目。 二是房地产强调保密性，不能让别人知道房屋所有者是谁；三是房屋各项支出可以通过各种方式冲击企业、公司的账目。 魏强说:“这样的楼盘除了明文规定的网站上公示外，还可以说不做广告、不做促销、不搞搞笑、‘默默发财’。”