“津住宅出清周期逾27个月 降价令3月成交大涨”

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青岛新闻网08网天津4月13日电(记者曾健)记者采访时说，自去年新一轮宏观调控以来，楼市供给持续增加，销售额持续萎缩，天津住宅库存压力增大。 最新数据显示，目前天津住宅出清周期为27个月以上，高于“10个月”的历史平均水平。

中国指数研究院近日发布了《年一季度天津商品住宅市场运行现状及预测》。 中国指数研究院天津分院院长贾艳伟表示，年一季度天津楼市成交量下跌，一季度天津商品住宅成交件数和成交面积分别下跌12274套和125.96万平方米，环比分别下跌22.11%和24.24%，同比也分别下跌50.09%。 这个数字表明，年一季度天津市商品住宅成交量跌至过去4年来最低水平，环比连续2个季度下跌。

天津我爱房屋市场研究部经理郭燕，销售压力的加大直接让一些开发商出台了降价销售战略。 现在市场上，楼盘比年底很多开发商出的“低价”要低一些。 例如，天津东公路某新项目平均价格约22000元/平方米，比去年26000元/平方米平均价格下降15%。 有奥体板块的楼盘单价为17600元/平方米，比去年降价2000元/平方米左右，超过一成。 天津站后广场板块的一个项目也从去年年底的17000元/平方米降至现在的15000元/平方米，降幅近12%。

从3月开始的降价销售热潮，终于开始恢复了寒冷的市场交易。 中原地产研究中心的统计数据显示，天津3月份新建商品住宅成交74.13万平方米，比2月份上涨109%。 比去年同期上升了19.3%。 业内人士表示，天津市场进入了可预期的“价格换算量”新阶段。 (完)