“房地产严厉调控预期蔓延”

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4月18日，国家统计局公布了3月70个大中城市房价数据，房地产投资、土地供应量进一步收窄，但商品房成交量逐渐回暖。

统计数据显示，与上月相比，70个大城市中新建价格下降的有46个，持平的有16个，上升的有8个，在环比价格上升的城市中涨幅没有超过0.2%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月增加了11个，是自去年9月个别城市再次价格下降以来，城市数量减少最多的月份。 从环比数据看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新商品住宅的售价环比连续6个月下降。 东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大，3月较2月分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。

业内人士表示，环比涨幅均在0.2%以内，70个大中城市房价整体下跌趋势没有变化，但房价上涨压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。 另外，也有分析指出，房地产市场正进入从“量的下跌停滞”到“量的价格一齐下跌”的重要转变阶段。 今年一季度，土地市场已经出现“量价下跌”的迹象，预计二季度市场监管仍将蔓延。