“北京2月CPI创15个月新低”

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根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的北京经济第一指标数据，2月，全市居民消费价格( cpi )比去年同期上涨3.5%，创下去年10月以来的新低。 1~2月，全市住宅销售面积也大幅减少37.5%，是2008年以来最大的降幅。

物价数据

2月的cpi涨幅降至3.5%

2月，本市cpi比去年同期上涨3.5%，其中食品类价格8.1%，烟草和酒类价格3.3%，服装类2.6%，家庭设备用品和维护服务类4%，医疗保健和个人用品类2.4%，交通和通信类1.3%，娱乐教育

从环比来看，2月份的cpi比上个月上升了0.1%。 1~2月的平均cpi比去年同期上升4.1%。

2月，全市工业生产者出厂价格( ppi )同比上涨0.6%，工业生产者采购价格同比上涨3.1%。 从环比来看，2月出货量上涨0.2%，收购价与上月持平。 1~2月，出货价格比去年同期上涨0.7%，购入价格同比上涨3.4%。

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两个因素促进了cpi的涨幅

国家统计局北京调查总队副总队长、信息发言人邢志宏表示，北京的cpi在上月短暂反弹后再次下降，与全国走势相一致。

邢志宏表示，2月cpi下降主要受翘尾因素大幅下降和春节因素消失的影响，去年春节为2月，今年春节为1月，春节后食品价格下跌，带动cpi涨幅，另外，上个月翘尾因素影响cpi为3.8个百分点，

预计3月份的cpi依然会下降。

邢志宏表示，短期内，3月翘尾因素仍将下降1个百分点左右，因此预计节后食品价格将明显下降。 这是因为预计3月的cpi将下降。 但是，从长期来看，中长期物价上涨的压力依然存在。 例如劳动力、土地及其他方面的资源，特别是矿产品价格上涨的压力和进口型通货膨胀的压力，但抑制价格上涨的积极因素也依然存在。

北京居住类的比重很高，会推高cpi

北京市的cpi数据比全国水平的3.2%要高，邢志宏说不容易应对。 北京cpi和全国cpi的构成结构和比例不同，例如北京的居住类价格比全国重要。 这种居住类价格上涨对北京cpi的影响是因为北京cpi的食品所占比例小于全国。 因为这种食品价格的下降对cpi的影响没有全国那么明显。

住宅数据

商品房销售面积大幅减少40.4%

1-2月，全市商品房销售面积103.7万米，同比减少40.4%。 其中，住宅销售面积82.7万米，比上年减少37.5%。 办公楼7.2万米，比上年减少65.4%。 商业服务业等经营用住宅为6.6万米，比上年减少49.6%。

在政策方面，1-2月，全市政策性住房完成投资34.3亿元，比去年同期减少19.5%。 2月底，全市政策性住宅施工面积2866.5万米，同比增长58.7%。 新开工面积为10.5万米，比上年减少84.4%。 竣工面积为23.9万米，比去年同期增加了9倍。

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市里的房价进一步下降了10%-20%

北京中原市场研究部总监张大伟表示，销售面积下跌由于基数因素，年1-2月的成交量基本没有限制，但年1月受春节和元旦假期的影响降至冰点。 另外，限购和信贷限制政策依然紧张，市场似乎在2月回升，全球变暖困难。

张大伟表示，目前大部分项目仍需按价格折算，预计6-12个月内房价将下跌10%-20%，部分降价项目可能得到市场认可。 一些项目预计随着3月实施“价格换算”战略，销售量将逐渐回升。

本报记者马文婷