“上周多数城市楼市成交回暖 保障房占比上升”

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记者于祥明○编辑衡道庆

中国指数研究院昨天公布的报告显示，上周全国楼市成交回升，同比下降城市持续减少。 要点城市中，只有上海成交同比下跌，其余城市均有上涨。

据统计，上周监测的40个城市中，18个楼市年均成交量比去年同期减少50%以上，其中舟山成交量达到去年同期最大的76.25%。 其次是中山，比去年同期减少58.15%。 其他城市与去年同期相比有了不同程度的增长。

要点城市中，只有上海成交同比下跌，其余城市全部上涨，其中南京涨幅最大，达到166.28%。 深圳、成都、杭州涨幅均超过50%。

就拿北京来说，据北京市住建委网签数据统计，上周建设的商品住宅(含保障房)网签量2590套，成交量同比增长39.9%，比去年年均成交量约高1700套，也高出52.4%。 其中，保障房超过了六成。

“上周新房成交量激增，但扣除保障房后，纯商品住宅成交量环比下降，与3月相比明显减少。 ”。 据连锁地产分解师介绍，近三周来，北京纯商品住宅一周成交量不足一千套。 截至22日，4月北京纯商品住宅成交量不足4000套，与3月全月6460套相比还差2000多套，剩下一周难以赶上，预计全月成交量将达到5000套左右，环比下降约两成。

据连锁地产市场研究部陈雪分析称，“4月商品住宅市场量价稳定，预计旺季促销、刺激价格下调”，4月暂缓入市的刚需项目5月将集中释放，有可能抢占以前盛行的季节市场，新盘促销将

据另据连锁房地产统计，4月1-19日，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个点城市共发售94处住宅用地，建设用地面积507公顷，流转拍照7处住宅用地、拍照率

“进入4月，全国各大城市土地供应规划相继出台，加之土地市场持续降温数月，各地政府提前推出高质量地块的积极性增加，流动性下降，溢价率回升。 ”。 陈雪说，这对市场稳定也有利。

(上海证券报)