“4月70个大中城市房价继续下降 降幅收窄”

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房地产调控效果进一步显现，整体房价回调态势也在持续。 根据国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新房和二手房与3月份相比，价格下降的城市仍占6成以上。 另外，上升或下降的城市数量都有所减少，价格持平的城市数量大幅增加。

记者于祥明

回调的趋势还在继续

数据显示，70个大中城市中，4月房价环比下降，持平城市分别比3月增加5个城市和6个城市，证明房价回调趋势持续。

作为房价“风向标”的新建商品住宅价格，3月出现了局部波动，8个城市的新建商品住宅价格比上个月上涨。 到了4月，新建商品住宅价格环比上涨的城市回升至3个，环比涨幅均未超过0.2%。

从前期情况看，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的有46个，比上个月增加8个。 有1个持平的城市。上升的城市有23个，上升幅度没有超过1.7%。 4月，在新建商品住宅价格比去年同期上涨的城市中，涨幅比上月下降的有18个。

从二手房价格变动情况来看，70个大中城市中，环比价格下降的有33个，持平的有28个，上涨的有9个(均未超过0.4% )。 价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上升的城市有12个(都没有超过3.2% )。

“调控效果进一步显现，房价处于震荡底部。 ”。 中原地产张大伟认为，截至目前，近30个城市出台了旨在刺激刚需的微调政策，刚需刚入市，市场就出现了底部特征。

房价比持平的城市增加了8个

另外，虽然房价回调基调没有变化，但4月房价环比持平城市个数增加8个，证明房地产调控仍处于重要阶段。

据连锁房地产市场研究部统计，4月份70个大中城市新商品住宅平均环比指数为99.74，降幅较窄，同比指数降至99.0，比上个月增加0.53个百分点。

“从70个大中城市的房价变化情况来看，环比指数自去年10月以来一直低于100，连续7个月处于下行趋势，但如果跌幅减缓，未来成交量仍维持在较高水平，则有可能在第二季度以后见底。” 连锁地产市场研究部的陈雪说。

对此，伟业我爱房屋集团副总经理胡景晖表示:“全国许多城市房价环比下跌势头放缓，价格走势进入胶着期。”

在这种背景下，住建部官员决定，切实加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处，不重复调控。