“首套房贷利率打折与否需看楼盘”

本篇文章1050字，读完约3分钟

分店说“不打折”，分店说“九折”。

银行不好意思降低住房贷款利率

记者调查:利率能否打折要看楼盘

本报(记者李彦) :驻扎在大楼的分行房贷经理答应给我打九折，分行说房贷只能执行基准利率。 最近，刚在银行申请住房贷款的陈先生担心自己是否真的能拿到九折利率。

前几天，陈先生在后湖的楼盘上看到一家商品房，计划贷款40万元进行购买。 “当时，驻扎在大楼里的国有银行住房贷款经理告诉我们，如果个人信用记录良好，首次购买可以享受9折利率的优惠。 ”。 在得到对方口头承诺后，陈先生又比较了其他几家银行的利率，发现没有更多的折扣，于是在房贷合同上签了字，盖了票据。

随后，陈先生找到湖北省分行的贷款部，询问住房贷款利率，得到的答复是最初的住房贷款只能执行基准利率，没有任何优惠。 肯定给向往房贷利率九折的陈先生泼了冷水。 “目前还没有签订住房贷款合同。 9折利率也只是分行住房贷款经理口头上说的，如果不能贷款就不能打折。 我很高兴。 ”。 陈先生给自己算了算帐: 40万元贷30年，如果执行目前5年的贷款基准利率，每月将达到约2675元，总利息为562876元。 如果可以享受9折利率，月供给为2488元，总利息为495549元。 对比双方，30年的利息增加了6.7万多元。

记者昨天访问了招商银行(微博)、光大银行(微博)、中国银行等当地多家银行的个人贷款，受访者目前首次显示了住房贷款的执行基准利率。 但是，记者在几个楼盘咨询驻点房贷经理时得到的答复是，一些银行可以实行9折利率，少数高质量客户可以享受8.5折优惠。

“由于现行政策的要求是最初的住房贷款执行基准利率，所以分行通常主张最初的住房贷款利率没有折扣。 ”。 未透露姓名的股份制银行信贷经理坦言，实际上，银行在实际操作时还比较人性化，如果客户对银行的贡献度较大，没有信用记录，最终很可能会有9折或8.5折的利率 他还提醒，不要排除一些房贷经理为了吸引顾客而开优惠利率的空首付支票，购房者此时必须让对方出具书面说明，以免日后空口无遮拦

记者昨天访问了汉口的两处楼盘，发现了同一家银行的两个不同的驻点分行，但约定的利率不同。 据说一个只能打九折，另一个只能做基准利率。 “我们和这个开发商关系很好，在这里购买了套房的顾客，只要符合放贷条件，个人信用记录良好，基本上可以享受九折的利率。”吴姓房贷经理说，为了吸引一些开发商购买市民，积极向银行打折是 他分解说，由于武汉不属于高房价地区，目前没有政策要求，最初的房贷利率大规模回升到8.5折是不现实的。