“武汉5月住宅用地现零成交”

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照片长江商报(记者田立平) 5月在以北京、上海、武汉等为代表的一、二线城市，住宅交易量大幅上升。 据市场机构统计，全国典型的54个城市5月商品房住宅合同覆盖数均创年内最高，总交易量达227815套，比去年同期4月上涨比例达22.5%，武汉5月住宅成交约1万套。

与住宅市场的热度相比，土地市场可以说是冷清的。 住宅供应地节奏缓慢，全国300个城市住宅类用地跌幅较大，武汉5月既没有住宅用地上市，也没有住宅用地成交。

5月份在武汉无住宅区成交

备受瞩目的住宅区，武汉今年出现了第二次单月零成交。 记者总结数据显示，今年1~5月武汉举行了5次土地拍卖，共有土地62件成交，土地出让金超过129亿元。

1月武汉密集发售城中村土地专场3次，2月因春节假期没有土地拍卖，5月土地供应放缓，没有住宅用地发售，也没有住宅用地成交。 现在，根据出让土地的推算，武汉6月也只有一次土地拍卖。

面对住宅用地冷清的市场，武汉某本土房企人士表示，目前成交量上升，开发商回笼资金加速，但开发商整体预期较为保守，影响了土地热情，也影响了土地供应部门的心理状态。

300个城市的住宅区减少了3成

武汉住宅用地市场只是全国300个城市5月住宅用地降温的缩影。

中指院数据显示，5月住宅供应地节奏缓慢，全国300个城市住宅类用地跌幅较大，从成交情况看，全国300个城市合计成交住宅用地542件，比上个月减少33%。

据我院拆解分析，5月要点城市土地市场依然冷淡，开发商入市积极性不高。 部分大型房企开始集中，但自有地块位于三四线城市，一线城市一直处于冷遇状态，深圳已连续6个月没有住宅用地上市成交，全国10个重点城市中只有重庆、武汉2个城市的住宅用地供需情况好于去年同期，同比上升率为

武汉楼市5月吹“暖风”

王先生最近很忧郁。 因为他错过了楼盘开盘的预约优惠机会。 4月底他看中了汉阳某楼盘，打折后均价10500元/平方米。 对户型感到迷惑，但没有下定决心。 最近，他在电话里咨询说:“前期的折扣优惠被取消，平均价格上涨了500元/平方米。” 昨天，小王下了决定要一套。

王先生的购房经历，是最近一个月武汉房价小幅上涨的直接表现。 开发商更换价格的效果显著，引起了买家的担忧。

武汉5月份新建住宅成交约1万套。 统计数据显示，5月共推出8513套新房，整体销售率达到46.5%，比4月上升4.5个百分点。 本报记者田立平

本报记者原丽阳摄影