“央行降息后50万房贷20年利息减少1万多”

本篇文章1464字，读完约4分钟

6月7日晚，本报央行公布降息25个基点，调整次年存款基准利率3.25%。 这标志着中国央行3年来首次降息，经济下滑，或超出各方预期，经济硬着陆风险逐渐加大，中国货币政策将由稳健缓慢转变。 另外，央行决定，从2009年6月8日起，将金融机构存款利率变动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。 将金融机构贷款利率波动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，标志着央行在漫长的利率市场化讨论中迈出了重要的一步。

存款:还需要“货比三家”

到银行存款就可以自由取现。 6月7日，央行决定公布后，备受各界关注，此次央行政策的最大亮点是:差异化存款利率，银行逐步调整存款利率波动空之间，商业银行根据市场情况自主调整存款基准利率3.25%至3.575%。 对市民来说，银行的存款可以“多于三家”，谁的存款利息高，就去谁家存钱。 而且，降低贷款利率将使向市民和公司申请贷款受益。 8日，各上市银行宣布，各自执行利率、工建农中交5大行、中信银行将1年期存款执行利率调整为3.5%，比基准利率上浮8%，招商银行(微博)等在存款贷款执行利率上与央行一致。

住房贷款:偿还负担减轻

刚购买房贷的宋先生这几天最在意他的月供变化。 在银行工作多年的国际金融理财师李俊勇给他算账，以宋先生房贷为例，50万元贷款20年还款，按等额本息还款法计算，未调整前，银行5年期以上贷款利率为7.05%，宋先生每月银行3891.52元。 利率下降后，银行5年期以上贷款利率为6.80%，今宋每月还银行3816.70元，利息20年还416007.44元。 目前月度供给减少74.82元，一年减少897.84元，20年利息共减少17956.21元。

如果利率下降后银行贷款发生了变化，住房公积金贷款有哪些变化？ “首先还款金额有变化，比以前减少了”李俊勇这样说。

他同样以宋先生的情况为例，50万元贷款20年还款，未调整前，5年期以上住房公积金贷款利率为4.9%，平均每月3272.22元，利息20年应285332.86元。 调整后，5年期以上住房公积金贷款利率为4.7%，平均每月需还款3217.48元，利息共计272195.32元。 目前月度供给减少54.74元，20年利息共减少13137.54元。

融资:降低公司的价格

华龙证券兰州合水路营业部副社长、投资总经理吴晓峰表示，降息对资本密集型领域、资产负债率高的领域有比较正面的影响，如房地产、航空空航天、电力、工程机械等，这些领域都背负着高额债务，支付了巨额利息， 李俊勇给中小企业算账，以贷款100万元为例，过去一年贷款利率为6.56%，一年到期后，利息为65600元。 目前一年期贷款利率为6.31%，一年到期仅63100元，公司融资价格减少2500元。

股市:投资者还需要冷静的思考

谈及对市场的影响，吴晓峰首先认为，降息的一些变化将对股市产生正面影响，特别是在近期股指大幅下跌的背景下，投资者思维浓厚，在突发性收益的影响下，市场将迎来短期、修复性的反弹行情。 其次，此次降息的背景与国内经济水平萧条有一定关系，由于经济是股市的基础，在经济水平没有明显改善之前，预计这一轮的反弹力和空之间相对有限，投资者将面临经济水平和上市公司的 最后，此次降息标志着存款利率波动幅度的变化，利率市场化开始，这一重要措施将对银行领域的上市公司产生负面影响，也将对股价产生一定影响。

吴晓峰表示，总体来看，此次降息将为持续低迷的证券市场带来曙光，但投资者仍应理性面对，谨慎参与反弹，不应该追赶涨幅较大的品种，参与的仓位也不应该过高。