“部分商行称首套房贷短期内优惠不会扩大”

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目前，上海多家银行实行了首套房贷利率8.5的优惠，随着央行降息，首套房贷优惠是否会扩大到8%的商业银行，标志着首套房贷短期优惠不会扩大。

解放日报6月12日报道，目前，上海首套房的商业贷款利率除工商银行沪市分行继续实行基准利率外，包括农业银行沪市分行、光大银行(微博)上海分行等在内的多家银行，大部分都实行基准利率8.5折的优惠。 事实上，最初的房贷利率政策从今年2月开始“破冰”，许多银行从去年的基准利率上浮10%成为执行基准利率。 农业银行沪市分行首先打破标准，实行9.5折利率。 进入今年4月，85折利率成为常态。

央行在6月8日降息的基础上，将存款利率浮动上限提高至基准利率的1.1倍，将贷款利率浮动下限下调至基准利率的0.8倍。 这让许多“刚需”的购房者看到了最初的房贷利率优惠持续扩大的可能性。 但是，建设银行上海市分行相关人士表示，短期内这种可能性很小。 央行的措施缩小了银行的利差，使资金价格上涨，贷款利率的制定必然会受到影响。 他坦言，8.5折是当初迫于市场无人贷款的无奈之举，如果房贷打8折，银行就赚不到钱，有可能在7折的银行中铁亏损。

据悉，目前各银行除首套房利率略有松动外，2套、3套套房贷款仍“门禁森严”。 各银行仍停止发放居民家庭购买第三套以上住房的贷款。 对1年以上不能提供当地纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地居民中止发放住房贷款。 贷款购买第一套商品住房，首付比例调整为30%以上，对于贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例在50%以上、贷款利率在基准利率1.1倍以上的标准。