“三部委密集辟谣楼市松绑 未来走势仍待注意”

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数据由连锁房地产提供。 6月15日电(房地产频道陈璞) 6月14日晚，央行在官方媒体发表新闻公报称，一些媒体称“央行特快专递文件规定房贷利率最低7折”，曲解了央行的政策意图，涉嫌炒作市场。 这已经是继发改委、银监会之后第三个否认楼市松绑传闻的部委。

业内人士认为，今年以来，放松管制、金融政策调整等放松管制的传言层出不穷，但近三天，三部委很少密集应对市场传言。 可以看出，政府目前对市场监管的态度依然很严格，虽然近期政策没有可能继续紧缩，但显然也没有放松的趋势。

央行否认“7折”的传闻，称房贷利率不会再放宽。

6月10日，投资者新闻发布了题为“发改委人士是地产松结或救市第二张卡”的复印件，12日，发改委表示，近期没有接受过该报纸的采访，“相关报道纯属捏造”。

6月8日，银监会发布《商业银行资本管理办法(试行)》，报道称，部分银行在个人住房贷款风险加权计量方面将从20%降至30%。 这意味着银行将增加越来越多的个人住房贷款额度，间接放宽房地产调控政策。 6月14日，银监会在其网站上表示，媒体的猜测“完全是误导”，称个人住房贷款风险权重为50%，与现行监管规定一致，未作任何调整。

6月14日，央行信息发言人也回应“央行特快专递文件规定房贷利率最低7折”的传言，称个别媒体曲解了央行的政策意图，涉嫌市场炒作。 发言人指出，市场过度解读央行特快文件的惯例也再次确认，个人住房贷款利率波动区间下限没有进一步放宽，仍为基准利率的0.7倍。

预计7折房贷的出现概率在行业内有利率折价或收缩的可能性

从央行的回应来看，正如市场预期，没有鼓励商业银行继续将个人住房贷款利率下调7成。 从目前各地的贷款情况来看，基准利率有八五折是个人住房抵押贷款利率的下限，在一些二三线城市还没有普及。

北京中原市场研究部总监张大伟分解到房地产频道表示，很少出现七折利率。 目前基准利率为6.8%，七折利率后仅为4.76 %，公积金贷款利率仅为4.7%，“银行除非继续降低存款准备金率，否则难以获得大量信用额度”。

据房地产频道报道，多家银行的员工表示8折利率在实际操作中并不常见。 长沙晚报在6月14日的报道中，直截了当地提到70%、8%的房贷利率大面积出现的概率，或者金星凌日差不多。

连锁房地产(微博)市场研究部的陈雪表示，银监会重申个人住房抵押贷款的风险权重没有下降，认为“额度增加”成了无稽之谈。 随着成交量持续上升，不排除一些银行个人住房贷款额度紧张，短期内个人住房贷款利率下降的可能性依然很小，利率折扣也有可能收缩。