“地方楼市微调进入活跃期 业内称政策底部初显”

本篇文章1130字，读完约3分钟

“最坏的日子已经过去了，但市场还是冬天，调控还在继续”的政策是否真的能进行微调，重要的参考指标是二季度的经济数据。 易居中国董事局主席周忻日前在中国房地产上市企业百强排行榜发布会上对房地产市场进行了以上评价。 这种观点得到了许多业界人士的认可。

记者于兵兵

1

各地楼市进入微调期

昨天有市场传言称福建省打算解除限购，随后公然向福州市房管局造谣。 但记者了解到，福建省确实近期调整了户籍制度，但户籍是与限购直接相关的重要准购房条件。 据福建省公安厅介绍，未来福建省外来务工人员进城落户政策放宽:在县(市)城区以外的建设镇申请落户的，不要求暂住证或居住证。 办理暂住证或居住证需要2年，在县(市)城区办理可以申请落户的暂住证或居住证，只需3年就可以向福州厦门周边区市申请落户。 年限的要求比以前有所下降。

对此，政府部门的解释是，福州市政府、平潭综合实验区管委会结合实际，研究制定适合本地区承载能力和经济快速发展水平的户籍管理制度。 厦门市将结合实际，进一步完善户籍管理制度。

行业内的解体，如果放松是福建省此次户籍制度调整的主基调，福州市户籍制定的调整必然会影响其限购政策。 例如，一个福州的非本地户籍家庭已经有住房的，不能按照限购的要求购买第二套房，但是如果落户被批准，可以购买第二套房。

但是，这个假设目前还没有出现在福州。 当地房地产业人士表示，目前福州的限购政策尚未改变。

这是扬州新政得到有关部门同意后，又在别的地方出现了楼市放松管制的迹象。

5月初，扬州宣布为购买装修房提供补贴。 在此前这种补贴新政被停止的情况下，市场被称为有可能再次被停止的“短命新政”。 然而，两周后，扬州迎来了官方肯定。 住宅产业化促进中心副主任梁小青日前表示，“扬州新政”并未救市，应与住宅产业化进行的积极有益的探索相比较，给予支持和肯定。

扬州新政是否补贴房地产销售，这些仁者见仁，智者见智。 截至4月底，扬州市区商品住宅可销售面积超过160万平方米，比去年同期增长65%。 4月底共11550套可售商品住宅中，约7成可售住宅为120平方米以上的高端房地产或大型户型。 也不难理解扬州这次补贴的目标瞄准装修房和豪宅市场的原因。

据中原市场研究部统计，2009年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、鞍山、沈阳等33个城市，从不同角度出台了楼市微调政策、土地微调 扬州新政得到肯定后，业内预计越来越多的城市将通过补贴装修房和其他方式刺激楼市成交。 从力度上看，目前五花八门的放松政策并未动摇这个最高门槛，拉动楼市的效果有限，但在这一努力的背后，是地方政府苦于房地产低迷，积极寄托着市政府的动力。

1上一页下一页