“国土部：住宅项目容积率不得低于1.0”

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□本报实习记者张敏

国土资源部18日宣布，根据国土省发展改革委员会日前联合发布的通知，《限制用地项目目录(年本)》和《禁止用地项目目录(年本)》即日公布实施。 《限制用地项目目录(年本)》规定，住宅项目容积率不得低于1.0。

“住宅项目容积率为1.0 (含1.0 )”的要求在“限制目录”中增加一个项目，目的是更加贯彻中央房地产市场的调控政策。 拆船者认为，别墅类房地产开发项目在操作层面被堵在“关口”之外。

新的限制、禁止目录适用于新建、扩建、改建的建设项目。 列入《限制目录》的建设项目，必须符合目录的规定条件，国土资源管理部门和投资管理部门不能办理相关手续。 列入《禁止目录》的建设项目或者所列技术、装备、规模建设项目，或者使用《产业结构调整指导目录(年本)》明显淘汰的落后技术、装备或者生产明确淘汰的产品建设项目，国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。

《限制目录》涉及党政机关新建办公楼、城市主干道、城市游憩集会广场、住宅、农林业、黄金及其他项目。 《禁止目录》涉及农林业、煤炭、电力、石化化工、新闻产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品和其他项目。

与2006年目录和2009年补充目录相比，“禁止目录”的有色金属类，从以往禁止开采、冶炼钼及稀土矿的项目来看，钼金属资源量不足20万吨，开采规模不足100万吨的钼

除房地产外，发改委此前印发的《产业结构调整指导目录(年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业准入门槛，因此此次发布的新版限制、禁止目录也提高了用地门槛。