“国际机构：中国房地产业展望从负面转为稳定”

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青岛新闻网哈尔滨11月30日电(记者王子辰高星)三大评级机构之一穆迪29日表示，中国房地产业前景将由负向稳转变，销售情况和融资渠道改善趋势将逐年持续，房价将略有下降。

穆迪指出，房贷利率将逐渐放松，刚性诉求将释放，加上持续的城市化进程，将支持中国房地产市场的销售和交易顺利增长。 穆迪预计，未来12个月，销售额将有所增长。 但是，由于大众市场的开发远远超过豪宅市场，因此预计房价将略有下降。

穆迪认为，由于目前的限购等政策有效抑制了炒股和价格上涨，预计不会出台更严格的调控措施，房地产领域投资下降也将对宏观经济产生负面影响。

当天，国际四大会计师事务所之一普华永道和城市土地学会( uli )联合发布的《年亚太地区房地产市场新兴趋势报告》显示，上海房地产投资市场前景继续看好，但乐观展望并未掩盖对高房价的担忧。

该报告显示，上海的写字楼和零售房地产仍是海外资金投资中国房地产市场的主要市场，受到高度评价，反映了上海相对友好的商业环境、日益增长的机构投资水平的房地产以及历史上一贯良好的市场表现。

另外，普华永道亚太地区房地产税务主管苏国基表示:“中国大陆二线城市在亚洲地区工业和物流房地产投资与开发前景排名靠前，近一半的受访者建议在这些城市购买工业和物流房地产。 这无疑反映了中国西部省市对高质量物流设施的诉求，但这部分诉求来自沿海工厂内的移动潮。 ”。

本报告基于对400多位国际知名房地产领域专家的调查，包括投资者、基金经理、开发商、房地产企业、融资机构、经纪人和顾问。

“中国政府正在推进经济增长模式从基础设施投资向经济型的转换，受访者观察了中国大陆顾客的崛起。 这是因为上海和大陆部分二线城市的零售房地产前景在此次排名中也备受瞩目。 ”。 苏国基说。

(王子辰高星)