“建设银行房山支行违规放贷 专家质疑监管不力”

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日前，中国建设银行北京房山分行被怀疑“五证不全”的房地产项目违规被贷，这一点引起了社会的广泛关注。 对于顾客的疑问，建设银行方面至今仍未采取任何应对措施。

“开发商五证不全，商业银行不贷款。 ”虽然这是监管部门对商业银行的规定，但在当前狂热的房地产市场上，它经常被“解决”在纸空文中。 通过许多“运营”，对于“五证”不全项目，一些银行单纯为了追求利润而放贷。

建行还表示“金口难以打开”

3月22日，本报向北京分行发送了采访函，称“建设银行北京房山分行涉嫌与开发商合作诈骗”，但在截稿之前没有收到任何答复。

4月10日，日本新闻刊登了题为“建设银行房山分行涉嫌合作诈骗”的文章，要求建设银行北京分行再次采访，但在此次报道之前“无法打开金口”。

对此，也有网友指出，建设银行对媒体的采访闭口不谈，始终与傲慢的态度无关。

建设银行不回答媒体采访的行为已经存在。 据辽宁某媒体8月报道“束缚门”经采访后确认被拒绝”，该媒体记者在截稿前也未收到建设银行相关方面的采访回复。 去年5月，国内一家媒体报道了“建行违规销售客户损失30%以上总部拒绝回应”的文章，称记者就相关事件采访建行时，建行总部相关工作人员拒绝回应。 分店的工作人员表示，这件事需要表达为上级信息后再回答。 从事业务的工作人员也拒绝采访，只说是职务行为，这样说话很不方便。

关于“建行北京房山支行因涉嫌违规被贷”的情况，记者日前向北京银监局发送了采访信。 北京银监局答复称，已将采访函提交相关科室解决。

放贷很常见

据了解，近年来我国房地产市场发展迅速，信贷诉求旺盛，个别银行盲目追求最大利润，导致考核严格和违规放贷的情况屡屡出现。 对此，法律专家表示，银行在为开发商贷款前调查不确定，放贷流程不规范，放宽贷款条件等暴露出内部管理的诸多弱点。

“除非与银行的‘关系贷款’渠道被彻底堵塞，否则违约贷款没有制度规范的一天。 ”。 据不透露北京名字的分解者说。 房地产金融链的核心部分是银行，开发商的违规申请基本上不能通过银行的审查，但在实际操作中违背了希望。

此前的数据显示，截至2006年6月底，国内银行参与贷款的金额达到数十亿元。 其中，一家国有银行被查出涉嫌个人住房贷款金额达13.09亿元，坏账率达6.05%。

据报道，银行一方面看好当时房地产市场的前景，另一方面来源于扩大贷款业务的需要。

对此，专家表示，银行非法融资频发，一是市场景气时，这些银行为了吸引越来越多的贷款，尽管知道采取了一点点的方法违规，但在操作上却采取了默许的态度。 二是银行信贷人员迫于业务压力进行违规操作。 这些都暴露了银行内部缺乏管理机制、信用审查不规范的问题。

专家怀疑监管不力

违约不仅给银行带来风险，而且现有规定的不落实也会给整个金融体系带来风险。 另外，也有专家质疑监管机构在这方面的监管力度，建议监管层应该“重拳出击”。 2003年6月5日，中国人民银行发出通知，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行确定只对购买主体结构封闭住房的个人发放个人住房贷款。

据报道，该通知公布三年后，北京市监管部门再次重申“所有手房项目必须在主体结构关闭后发放贷款”的规定。

2007年，北京监管部门有关人士表示，协调有关部门将加大银行资金违规流入住房市场、股市检查和追究责任力度，严防信贷资金违规流入住房市场、股市。 此外，银行领域的金融机构严禁向“四证”不完善和自有资金不足35%的项目发放任何形式的贷款，严禁在流动资金科目发放房地产开发贷款，禁止主体结构未闭和向乡产权项目发放个人住房贷款，首付

据媒体此前报道，一位政协委员在2007年全国两会上指出，北京监管部门出台的规定没有得到很好的贯彻，多家银行在楼盘未关闭时发放了贷款。

“考核制度不完善，利益冲动增强，这些因素综合作用，信用运行状态堪忧。 ”。 一位从事银行业多年的业内人士说。 见习记者苏鹏飞(中华工商时报)