“德国时代：征税政策助推民众恐慌性购房”

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[领先]两三年前没有买房的人现在不得不担心自己再也买不起房，对中国人来说城市化发展成了噩梦

中国的城市化成了噩梦，这次对纳税的恐惧促使了民众的购买。

从今年4月初开始，北京对20%的住房转让所得征收个人所得税。 这种手段本来是为了抑制房地产市场过热:中国当局想降低住房交易的热度。 但是，中国人担心这种税很快就会计入住宅的销售价格。 这是因为再次威胁购买住房。

目前，只有北京实施了20%的差额征税政策，但年初以来推高了胁迫性房价。 房价涨幅最大的是北京和广州。 上海和深圳的涨幅也很小。 从全国来看，去年的房价平均上涨了g%。

北京和上海等城市的房价现在非常高。 在中国首都，每平方米的房价约为3000欧元( 1欧元约8.1元人民币--本网注)至4000欧元。 北京的人均月收入不到800欧元。 房屋租赁价格也大幅上涨。

不合理，放置了很多房子空。 这些房子的投资者自己不居住在其中。 因为中国的养房费用便宜，所以他们也不想租。 的购买诉求如果持续存在，房价上涨，投资者就会感到富裕。 中国的许多房地产只是所有人的投机手段。

这显然是中国当局不想看到的。 在“城市化”的口号下，中国政府希望在今后20年中每年将1000万至2000万农村生活的人口带入城市。

目前，中国城市人口占总人口的比例仅超过50 %——中国经济学家认为，这一比例对经济发达国家来说太低了。 未来城市化的比例应该达到85%。 这是农村生活人口达到城市人口生活水平的必要条件。 这是一次巨大的冒险。 全国各地建有数十万户新住宅。

上次中国政府已经启动了大规模的城市化进程。 中国新任领导人上任后不久再次强调雄心勃勃的城市化计划，宣传“中国梦”，其核心是富裕、爱国、创新。

但随着房价迅速上涨，许多中国人认为这个梦想会越来越远。 这种不满已经深入中国中产阶级。 两三年前没有买房子的人现在必须担心自己已经买不起房子了。 对中国人来说，城市化正在发展成噩梦。