“李嘉诚再抛内地资产 25亿卖广州西城都荟”

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谣言成真。 虽然百佳超市业务还在标准销售，但李嘉诚又大动干戈，继续抛售内地资产。

前几天晚上，李嘉诚旗下、记黄埔、长江实业共同发布公告，分别持有广州西城都荟广场各50%的股权，买家均为离岸企业gcrefa cquisitions 22 lim-ited，两家交易

广州西城都于2020年4年开工，但由于招商受阻等多种原因，直到去年年末都没有开业。 但是，经营的大部分在这几年，除了连接地铁负1层和1层的基本开业之外，2、3层的很多店铺仍然设置在空。

西城都荞没有达到理想的效果

百佳超市业务还在标准销售，但李嘉诚又继续抛售内地资产。 29日晚，和记黄埔宣布以13.92亿港元定价，出售子公司rhine rise的股份，并以约2.42亿港元定价转让rhine rise贷款。 长江实业的长江中国房地产，以16.34亿元出售bel股份。 rhinerise和bel拥有广州西城都荟广场50%的所有权。 黄氏表示，rhine rise的抛售是企业兑现投资的绝佳机会，交易完成后，将记录约4亿93，000万港元的未审查利润，卖出的净资金将作为正常运营资金使用。

广州西城都荟广场是大型综合购物中心，占地约7.1万平方米，总建筑面积8.8万平方米，商场共4层，此次出售的目标房产还包括西城都荟广场库的所有停车场和老年活动中心。 “1平方换算后的售价约为2 .9万元，非常划算。 ”第一商业网首席执行官黄华军认为，商业房地产的真正价值不是租金的收益率，而是房地产的上涨。 其现金收益率远远不及住宅、不动产和办公楼等。 不动产价值的上升部分不变卖就不能出现。

另外，“西城都荞这个项目即使花了很长时间，也还是得不到理想的效果，比起持续持有，现金化后投资是更有成长性的项目”。 滇和商务咨询首席执行官黄文杰预计，接下来将继续出售李嘉诚手中的零售商务业务。 去年年末开业的西城都表，经营的大部分除了连接地铁负1层和1层的基本开业外，2、3层的很多店面依然放置在空处。

李嘉诚频繁投资欧洲

现在，李嘉诚达成长实、黄帝国的关键词似乎不仅仅是合并、收购，更倾向于“销售”。 公开资料显示，和记黄埔港股市值3833亿元，长江实业港股市值约2564亿元，但投资市场反应始终不大。 拆师表示，长实、黄帝国已经企业稳定，投资者需要新的立场。 “当黄、长实销售的业务超过收购的业务时，业绩往往会更好。 ”

与不断抛售内地资产相对应，李嘉诚近年来频繁投资欧洲市场。 两个月前，和记黄埔投资11亿美元收购爱尔兰西班牙电信的子公司。 据不完全统计，年以来，长和系共在香港和中国内地以外完成11宗收购，金额约达1868亿港元。 其中，欧洲地区高达96.75%。

根据8月1日和记黄埔最新公布的中期业绩，以e b it d a计算，欧洲贡献了集团35%的利润，比香港和内地利润合计高出7个百分点。 李嘉诚最后一次出席公共场合是在去年发表中期业绩的时候，当时他直言不讳地看到了欧洲的机会，他说:“我相信五年后，这些业务都顺利增长。 两年内资产将部署在53个国家。 ”李嘉诚认为，这些国家政治环境稳定，法律有保障，资产质量高，收购可以迅速增加上市公司的股价、利润和红利。 “入欧”战略也容易投行。 瑞信相信，黄年的利润将是年的两倍。