“媒体称贸然救市无异饮鸩止渴 会将泡沫越玩越大”

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轻率救市无异于饮食老鸨

被束缚的限购、首付的释放、公积金的释放……

据媒体报道，截至目前，已有10多个城市传出“限购令”将放宽的传言，专家预计30多个城市有可能放宽限制。 许多博友认为，中国房地产市场全面调整启动，地方轻率的“拯救市场”无异于消食解渴。 博友建议，应加快处理地方政府财政问题，推进房地产税立法等房地产调控长效机制建设。

救市吹大泡

随着更多城市加入“救市”大军，地方政府是否应该救市成为了博友争论的话题。

博友《董登新专栏》表示，目前放松楼市限购令不仅无法拯救房市，相反，如果这一主张得以实施，其后果可能是餐饮止渴、不可收拾。 博友“只知道吹水”也表示，房地产市场还是要遵循市场规律，房价没有明显下跌，所以叫嚣着要拯救市场，这只会加大泡沫，一旦破裂，是难以想象的。

博友在《光远看经济》中认为，房地产必须遵守底线思维。 如果房价下跌，房地产回调严重冲击宏观经济，引发中国经济系统性风险，一定要帮助。 但是，也许有必要研究能拯救到什么程度。 2008年以后房地产暴涨是不现实的。

对于诸多缓解绑架措施能否达到救市效果，博友“易宪容”认为，地方政府希望通过行政途径拯救楼市，也就是说，维持当地房价稳定性还是不下跌的作用非常有限，要拯救这样的楼市。 “中国房地产市场全面调整开始，二三线也好，一线城市也好，希望通过放开住房限购来拯救楼市，起到的作用微乎其微。 ”博友“super麦先森”说。

“转折点”仍有争议

楼市迎来拐点了吗？ 对此，博友的观点还存在分歧。

“今年年初我也认为房价不会下降，至少有很多人会上涨10年，当我开始纷纷叫嚣救市的时候，我就知道房地产的转折点真的来了。 ”。 博友在《光远看经济》中表示，从去年年底到现在，人们一直在评估房价下跌的原因是，支撑房价上涨的货币因素、供求基本面、经济周期、政策因素已经逆转。 博友“”也提出年中国房地产市场迎来了真正的拐点。

但是，博友“贾康()”认为，现在不是“拐点”，而是“市场分化”。 博友“刘晓光”也表示，今年房地产供求结构变化不大，所谓的拐点论只是短期诉求的压制。 其中最大的约束是信用紧缩。 商业银行作为市场主体，当然不想吃亏。

长期机制计划建设

面对目前的中国楼市，许多博友认为，房价应由市场决定，政府应加快处理地方政府财政问题，推进房地产税立法等房地产调控长效机制建设。

报道称，一些开发商表示，地方仍依赖土地财政惯性，“房价还没怎么下跌，地方政府比我们还着急”。 对此，博友的《易宪容》指出，地方政府因限购住房政策而无法释放楼市，从而稳定地价，化解地方财政风险。 从现代发达国家要走的道路来看，处理地方政府的财政问题，土地财政不是长远的规划，征收房地产税是正确的道路。

博友“刘晓光”建议，加快设立住房政策性银行，政府应通过折扣保障刚性诉求。

(记者李保金整理)