“房贷涨幅超过10% 本月开始“房奴”要多还钱”

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受央行去年连续3次上调贷款利率的影响，从本月开始住房贷款也“上调”，理财师在还款日之前，各营业厅都会有买家来，或者查询网上银行变更利率后的还款时间表，注意不要因利率上调而出现还款金额不足

据计算，5年期以上贷款利率由年初的6.40%提高至7.05%，累计增长0.65个百分点，涨幅超过10%。 大部分购房者都签订了个人住房贷款，银行和贷款基准利率的调整时间约定为“次年1月1日”。 也就是说，去年的三次加息，将一次也不重复于今年1月的月供应清单所对应的利率。

据中信银行昆明分行理财师计算，50万元贷款20年，按利率执行标准为15%，按等额本息法计算，利率调整前每月月供额约为3422.51元，最后利率调整后，每月月供额约为3579.99元。 也就是说三次加息后，月供给总额约为157.48元。 另外，除年初至年末返还的贷款利息部分外，月供给实际增加额不足157.48元。 首席记者杨叙燕