“一中介称昆明限购令要松绑 市住建部门否认”

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昨天上午，一位名叫“半醉半醒半成熟”的网友在青岛新闻网上发了微博爆料。 “昆明的限购令不久将被取消。 是买房子的速度。 具体的执行时间将会通知您。 ”。 该微博称，许多昆明“项圈友”被疯狂转发，随即遭到网民人肉搜索。

官方:昆明限量购买政策

与国家规定一致

下午，记者通过qq与这位网民取得了联系。 网友丁宸，他是昆明的房地产经纪人。 记者问他从哪里来，消息是真的还是假的？ 他马上对记者说:“这个问题还不能弄清楚。 真伪目前还不确定，但政策是缓和，等着瞧就行了”。

现在，昆明楼市像全国楼市一样，到了关键点。 昆明楼市尚未迎来大面积降价，但专家表示，昆明楼市拐点已经形成，降价潮正在形成。 楼市低迷期间，昆明限购令会被束缚吗？

随后，记者向昆明市房屋产权交易中心相关负责人求证。 该负责人确定，昆明限购令自去年施行至今未变，目前未接到昆明限购令解除的通知。

昆明市住房和城乡建设局的相关负责人也表示，昆明的限购政策与国家法规一致。 因此，如果国家调控政策不放松，昆明的限购令暂时不会调整。

？ ？ ？ ？ 地产商:暂时解除限购

必然带来房价的报复性反弹

对此，一些房地产经纪人、地产商、专家、市民有不同的看法。 昆明静阁房地产经纪有限企业经纪人钱月东说，由于限制购买政策的影响，现在房子卖不出去。 作为房地产经纪人，当然希望政策有所松动。

园不动产的销售人员胡先生说:“限购令实施前，昆明大街是不动产中介，但现在有40%左右的不动产中介机构跳槽了。” 因为限购令中不包括对商店房屋的限制，所以很多人转向了商店的转卖。

云南俊发房地产有限企业首席执行官赵彬上周向媒体表示，在众多房地产调控政策中，限购政策无疑是最有效的。 由此，商品房市场呈现出量价逐渐下跌的局面。 原本政策制定者希望看到价格高涨，让更多的人能买得起房子。 但是，目前这一局面还没有出现，同时光靠限购可能永远无法实现这一愿望，有必要增加保障性住房、普通商品房。 那么，取消管制政策不过是早晚的事。 业界已知，现在解除限购必然会导致房价的报复性反弹，破坏早期的调控工作。 因此，短期内解除限购政策基本上是不可能的。

云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪说，目前的限购政策没有放宽的可能性。 一方面，目前房价还没有回到合理的价格区间，国家态度已经确定，房地产调控力度没有放松，另一方面，目前为止一些城市出现了调控放松，但都没有如愿。 (城市时报记者秦聪俊实习记者洪雅娟)

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小开发商基本上是借不到钱的

建设银行最近要求各分公司不得向中小企业发放房地产开发贷款。 其他几家国有控股上市银行的年报也显示，房地产贷款增长持续放缓。

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