“8月昆明商品房市场降温 日均成交275套环比7月下降19.6%”

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继上个月昆明楼市“淡季”后，累计成交商品房10618套，创下年4月(成交10667套)以来27个月的新高，8月昆明房地产市场略有下降。 截至8月28日，截至日，已成交商品房275套，比环比7月下降19.6%。 在供应方面，继续收缩，只有约237亩土地入市，其中6宗价格成交。

8月份商社的成交量经历了“过山车”

从昆明市房地产新闻网统计的每周成交情况来看，8月份商品房交易经历了“过山车”。 8月初的一周，销售状况开始呈现良好势头，8月1日~7日的7天内共成交1759套。 第二周交易出现明显波动，周交易量明显上升，累计成交2181套。 8月15日至21日，交易量增长率迅速放缓，仅成交1409套。 8月18日刷新了本月日成交的30套最低记录。 在接下来的7天内，日均338套，累计2366套成交。

截止到28日，昆明商社累计销售7715套，每天仅销售275套。 比7月份成交的商品房342套少67套，环比下降19.6%，另外成交面积受交易套数影响减少，统计数据显示，截至8月28日累计成交面积654100.3平方米，日平均成交面积23360.7平方米。

8月在昆明销售的房源套平均面积为84.78平方米，比7月套平均面积下降90.04平方米。 但是，秋季房交会即将来临，在供给释放量等因素的作用下，必须购买的人们和改善型购买者们的购买诉求将进一步释放。

只有9月或400亩土地上市

在土地供应方面，8月只入市了7件土地，其中6件均以低价成交。 位于高新技术建设区，面积约32.2亩的商业金融用地，经过64次竞价，终于以开工交易4650万元、总价0万元、溢价率30%的价格成交。

根据昆明市国土局网站近日发布的地块交易公告统计数据，8月昆明土地市场仅供应7个地块，地块面积158364.93平方米，合同237亩，供应面积环比减少23.46%，同比减少75.69%。 开盘价50701.79万元，金额环比减少61%，同比减少87.11%。

截至8月29日，昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示，9月昆明土地市场收紧供应地，9月11日当天，仅有8个地块，累计供应约267238.69平方米，合同400亩，地块交易价格为1808444 (记者朱绍平)