“新工人文化宫年底即将对外开放 以商业反哺公益”

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屹立28年的昆明市老工人文化宫，在前一天25秒的巨响中倒塌了。 也许，在老昆明人心中，对它还有些留恋，但有望在圣诞节前后开放的新工人文化宫，很快就会承担起老文化宫作为员工学校和乐园的职责，这一定是值得期待的。

可以说位于人民东路的新文化宫具有地域、交通、商圈的特点。 今年5月底将商业运营区的经营管理权整体打包转让，引进bot项目投资者后，新文化宫近70%的部分将进行商业运营，从而改变文化宫的公益性吗？ 位于白塔路黄金商圈，新文化宫如何快速发展定位？

新文化宫什么时候能开业？

进行瓷砖更换等整改，在圣诞节前后尝试营业

昨天，急于提高整改的新文化宫聚集了关心新文化宫开放时间的市民。

新文化宫从人民东路入口进去，往里走5米左右，就可以看到左侧的墙壁被红布复盖了三分之一。 仔细一看，红布下面写着“昆明市劳动者文化宫”的大字。

和旧文化宫相比，新文化宫最大的不同就是高度。 旧文化宫是18层建筑，但新文化宫是地下2层，地上6层。 新、老文化宫占地面积相差不大。 旧占地42.16亩，新占地53.7亩。 但是，新文化宫有干坤，建筑面积达6万平方米以上，是老文化宫的3倍。

目前，新文化宫正在进行更换砖块等的整改，隶属文化宫的办公室部分于5月左右搬入新文化宫。 据新文化宫招商办公室介绍，今年12月圣诞节前后将实现商业区的试运行，预计年末新文化宫将对外开放。

新文化宫外也种着绿化树。 有些树是从古老的文化宫移植过来的。 一棵树衬托着外面装饰的砖墙，非常漂亮。 主楼墙面由反射玻璃构成，配上外部砖红色走廊，显得大气现代。

廖寺豪老人最近每天都停下脚步在文化宫的工地门口观望一会儿。 “我一直认为这座新文化宫会给昆明、昆明人带来什么？ ”。

新文化宫会怎么样呢？

招商完成40%，在商业上反哺公益性活动场所

今年4月，新工人文化宫3万多平方米的商业运营区和bot投资项目通过挂牌，与云南鲁胜投资有限企业(以下简称鲁胜企业)以1.1亿多元交易成功。 进入7月，鲁胜企业进军文化宫开始招商事业，不少商家自愿来家洽谈。 目前，招商业务整体已完成40%。

据鲁胜企业介绍，新文化宫具有环城东路、人民东路、白塔路、白塔路延长线4条主干道融合的地域特征，20条公交线路直达东西南北，可以说昆明市一环内具有四通八达的交通特征。 除文化宫自身拥有的名声外，地理位置决定了其不易被忽视的地位。

白塔路商圈有代表昆明高级费的金龙百货和金龙百货的衍生集资中心。 东风东路因体育系列而闻名，集中了众多体育企业品牌。 虽然这个商圈的人流不占特征，但是比较有效的转化率很高。 这个商圈的不足之处是车辆停运不够方便，餐饮业也不够。

“现在，要找到一个拥有近600个地下停车位、大型活动广场的城市综合体并不容易。 在招商方面，我们不是为了吸引商户的上传，而是为了考虑“选人”而费尽心思。 我们想引进的商户有全国连锁，有一定规模的等级等，影响很大。 最重要的是，承认支撑古老文化宫内涵的快速发展定位。 ”。 鲁胜企业董事谢广伟自信地表示，正因为如此精选，目前招商已完成40%。

除70%的商业运营部分外，新文化宫30%的面积被采用为办公和公益事业，保留了原有的员工教育培训、员工维权等功能。 新文化宫将引入企业品牌化、产业化的快速发展，以“商”反哺，促进公益性活动场所提升的快速发展。

新文化宫未来的样子怎么样？

晚上的文化娱乐休闲地标，建设第一家4d电影院

目前，鲁胜企业根据文化艺术中心、教育培训中心等5个功能板块行业快速发展的诉求，将新文化宫70%的商业运营部分定位为昆明市时尚夜场文化娱乐休闲场所。

“商务根据五大板块原有的功能定位进行扩展，根据时尚生活诉求、成本新的关注点等进行重新融合。 ”。 谢广伟表示，地下一层餐饮店中，商铺面积最小的在100平方米以上，最大的在300平方米以上，预计将引进30家商户。

在文化娱乐方面，新文化宫的剧场和电影院也很有文化特色。 据悉，目前正在从北京的电影院上传新文化宫。 电影院有7个小大厅，1个大厅，预计将成为昆明市第一家引进4d技术的电影院。 另外，鲁胜企业还表示，将建立一个比较专业、符合人们诉求的剧场。 现在整个剧场的地板、照明、扬声器、座位等都已经安装完毕，只要和商户达成协议，马上就会引进。

“新文化宫不是大商场，也不是大卖场，而是以饮食、娱乐、费用、休闲为中心的文化生活地标，可以满足不同阶层市民的费用。 ”。 谢广伟说，很多老人喜欢跳广场舞，所以在广场的运用上，也有新的文化宫，但越来越多的年轻人参加。

据谢广伟介绍，新文化宫将按照不同年龄的休闲方式设计交错的时间段。 上午七八点，满足早上运动者的需求。 8点以后，车辆从地下出入，在地面上连电动汽车都不允许行走，以免影响接受教育训练的人。 晚上是晚上的休闲。

“昆明，70年代以前出生的人，家里可能有古老文化宫的照片。 的新文化宫也值得大家拍照。 ’谢广伟的笑容。

相比之下，矗立在东风广场的古老文化宫，也具有不可替代的地理特征，既是昆明的交通中心，也是经济商业中心。 但是，后期古老的文化宫内除了舞蹈、书法、乐器等培训班外，副栋还以美容整形用品店、药店等单一商业形态居多。