“竣工楼未通过验收 开发商7个月不交房惹不满”

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本报讯(记者苏晓明实习记者王梅)昨日下午称，近100位业主凝聚美景东方小区卖场维权，该小区16号楼超过合同提交时间7个月。 开发商表示，地铁14号线南八里庄站工程占用小区配套小学和幼儿园用地，企业赔偿业主损失。

竣工楼没有通过验收

昨天下午2点左右，美景东方区的百余名业主聚集在卖场维权。 这个小区共有16栋，只有16号楼的400多位业主在等着领取房间。

陈先生说，2009年底，她购买了16号楼的住宅，合同约定在年7月30日前交房，但“但是现在没有取房”。 业主们表示，去年7月，开发商在去年12月承诺提供房间，但至今未兑现承诺，园区中设置的幼儿园和小学尚未建成，16层一直未通过检查。

在地铁工程中占据用地

小区开发商为北京达义兴业房地产开发有限企业。 开发商总经理来到现场安抚业主的情绪。 总经理表示，16号楼已于去年8月竣工，但地铁14号线南八里庄站已施工，占用小区配套幼儿园和小学用地，配套设施无法与16号楼一起交付，从而影响了该楼的检查。

根据朝阳区规委对小区业主信访工作的回答，由于地铁施工单位和建设单位未协商，地铁至今未开工，且项目小学和幼儿园占地的住宅尚未拆除，因此美景东方小区16号楼项目未通过验收

开发商按合同赔偿

昨天下午，据开发商来安抚业主的总经理称，企业正在与地铁方面协商，约定最晚在今年5月1日前交房。 届时，如果无法完成相关审批手续，可按行业首次要求入住，业主申请入住后领取钥匙。 关于延期交房一事，开发商表示将按照合同约定赔偿业主。

业主认为合同约定的赔偿金额过少。 昨晚8点前记者发出了消息，但许多业主拒绝离开，要求开发商提供书面承诺。

说话

房间的烦恼无法接受

◎不能结婚

一对维权情侣表示，他们年购买新房子，准备年结婚，不能领房，所以婚礼延期，“延期交往打乱了我们的结婚计划，希望早日搬家。”

◎不能生孩子

据吴先生介绍，她丈夫的户口在外省，她的户口在朝阳区的人才市场，“只有持有不动产证明才能挂失户口”。 小吴今年30多岁，一直想要孩子，但是因为房产证的问题一直拿不到准生证明，“快死了”。

◎回不了家

昨天，一位老奶奶跪在来到现场的社长面前。 太郎和她的丈夫、儿子现在住在通州的出租房里，2009年10月他们卖掉房子后，买了美丽的东方16层的房子，想早点搬到新家，但是房子晚了。

据说太郎和老伴的养老金加起来2000多块钱，加上儿子的工资正好每月支付6000多块钱的贷款和房租，“我们为了节约房租只能搬到通州暂住”。

律师说

未经批准的密钥违规

北京市盛廷律师事务所毕文强认为，开发商未按期交房已经违约，业主可以解除合同，向开发商要求补偿，开发商交房后也应当按照合同约定进行赔偿。

开发商表示，5月1日前居民楼尚未批准，经业主申请可以先交钥匙的约定，可能使业主面临法律风险。

根据《房地产管理法》及相关部门关于房屋审批的规定，未经批准交付钥匙的行为是违法的。

(京华时报)