“固安概念热炒后 房价跌破四千”

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在“京南新城”等概念炒作一年后，房价从7000元/平方米降至5000—。 500元/平方米。

正如固安和大兴只有永定河间隔，燕郊楼市依托北京cbd东扩和通州新城规划一样，固安楼市上涨也依托大兴新城建设和第二机场规划，大兴楼市下跌，固安房价也下跌。

年上半年，固安以“京南新城”等概念炒作一年后，房价迅速上涨至7000元/平方米左右，但据记者采访，目前固安房价已全面回升至5000—。 500元/平方米，即使很少的房源也跌破了4000元/平方米。

“3800元/平方米起！ 》2月9日，记者从固安大盘龙town获悉，其新推房源将“跌破4千”的价格，创下固安目前出售的70年一手商品房价格新低。 这个项目的最低价格从去年7月开市时的6300元/平方米下降到了去年末的4900元/平方米，到现在的3800元/平方米，为固定便宜的房价描绘了下跌的轨迹。

龙town营销推广专家表示，项目好的住宅资源也可以享受全额4200元/平方米的优惠，贷款最高也不会超过4500元/平方米。 比之前的交易价格最高下降了2700元/平方米。 同样于去年7月开业，社区规模达到8000多人的某项目也从6800元的均价降至5300元/平方米，公布了顶级的3个特价4800元/平方米。

“节后，整体房价每平方米下降了1000多”。 当地不愿具名的开发商表示，去年年底固定的房价每平方米下降1000元，但当时年关临近，开发商支付了工程款等资金，以“特价房”的形式进行了降价。 据了解，固安目前是环京楼市中降价明显的区域，如红城、英湖北岸、中宏美丽园等项目均下降10%—。 20%的售价。

“固定便宜的房价现在几乎都在5000出头。 我在考虑投资一套”。 北京一民营建筑企业营销负责人表示，北京南六环外的项目，如龙湖时代的天街、融科审计庭均为14000元/平方米左右，开车20分钟的固定房价仅为其三分之一。

据介绍，目前在固安买房的北京客户有80%是投资，但对自住客户来说还没有到入场的时机。

(新京报)