“杭州现本次调控首家破产房企 系母企业炒楼失败”

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■本报记者王岭拆房人表示，房企破产消息加剧了期房项目的销售难度，特别是中小开发商难度4月9日，杭州当地媒体报道，杭州余杭区法院受理西城时期房屋开发商金星房地产破产案。 这是本轮房地产调控政策杭州地区首家因资金链问题申请破产的房地产开发公司。 文章引用余杭区政府办公室群发的邮件复印件，说:“尊敬的业主:你好！ 目前，我区人民法院依法受理了金星房地产企业破产案件。 西城时代房屋三期后的各项工程也将从4月1日开始陆续开工，其中与去年年底和今年6月底到期的房屋相关的工程以7月底之前完成为目标。 并且区政府依法保障业主办理“三证”的权利。 请谅解！ [办公室]【余杭区政府】。 事实上，金星不动产的破产早就有迹可循了。 年初，其母公司浙江中江控股董事长俞中江因资金链断裂，主动向当地政府报告企业资金不抵债情况，并申请破产保护。 中江控股集团资金链断裂的原因在于企业投资房地产失败。 迄今为止，许多开发者也遭遇了同样的困境，但很少有人选择破产之路。 对此，中原地产研究部总监张大伟向记者表示:“金星申请破产应该是个案例，在目前市场上，只要企业旗下的项目没有接近售罄，低价转让等手段就可以处理开发商的资金问题。 因此，金星破产的实际影响并不大。 ”。 记者在浏览杭州余杭透明售房网时也发现，西城时代房屋2006年2月至年4月共分批申请10张预售证，各批次的可售房源已售罄。 但是，毕竟房企会申请破产，而购房者在选择住房项目时会更加谨慎，也加剧了一些开发商的销售难度，特别是中小开发商。 据了解，中江控股在进入房地产领域之前的主营业务是香精香料领域，年销售额1亿元，利润非常好，成功在新加坡借壳。 如果在2008年的这个时候进军房地产，盲目扩张不遭遇两次调控，中江控股最终不会出现资金不足的情况。 俞中江的中江控股集团民间贷款约25亿元，贷款给以银行和国资为背景的浙江省财务开发企业，借款25亿元。 将俞中江的全部资产抵押变卖后，仍欠下约30亿元的债务。 与房地产有关的第一笔投资是前几天申请破产的金星房地产。 2008年6月，中江控股集团接管了杭州金星房地产企业和位于杭州余杭区的西城时代房屋。 但是，由于当时西城时代的房子几乎是处于停止状态的烂尾楼盘，中江控股接手，遭遇房地产调控，房价下跌，未能正常开发。 之后，中江控股集团活跃了这个项目，但由于交往延期，也多次与业主发生纠纷。 其中二期因资金链问题延期交付一年，三期项目原应于年12月31日交房，但最终开发商以市政配套和施工技术等客观原因为借口，在申请破产前未再次通知业主具体交房日期。 除了接手西城时代的房屋项目外，俞中江还在建德严州大道新安江畔投资了5万平方米的高端住宅大楼“拉里比纳水上人类花园”。 但是，有消息称，由于资金问题，目前数十所拉里·维纳的房子被金华法院冻结，将在公开拍卖后抵债。 此外，年，中江控股以7亿元的价格获得了该西湖岸温德姆酒店和公寓的部分产权，但至今亏损严重。