“住建部：地块未明确容积率不得出让”

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证券时报网援引住建部的消息称，住建部日前印发了《建设用地容积率管理办法》的通知。 容积率等规划条件尚未明确的地块，通知不得转让国有土地的开采权。 容积率等规划条件未纳入土地使用权转让合同的，土地使用权转让合同无效。

通知指出，以出让方式提供国有土地开采权的，在出让国有土地开采权之前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地开采权出让合同的组成部分。

通知指出，任何单位和个人必须遵守依法批准的控制性详细规划明确的容积率指标，不得随意调整。 确实需要调整的，应当按照《办法》的规定进行，不得以政府会议记录等形式调整容积率以代替规定程序。