“部分开发商乍现涨价冲动 下半年楼市存变数”

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早报(记者王丽娅)的项目销售员昨天在柜台上指着“45万元起”的招牌说:“这是上周的价格。 上周六晚上刚收到的涨价通知，同一户型的价格现在变成了52万元。 ”。 当然，不足百万元的新项目不是在北京，而是在河北固安。

涨价的冲动暗中蔓延。 不得不说的背景下，北京商品住宅成交量连续4周上升，多家机构曾判断本月北京新房、二手房成交量均有可能为限购以来最高。 “红五月”真的来了吗？

这个市场的变暖完全是个秘密。 另一方面，开发商出现了涨价的迹象，比如两周前通州梨园的某楼盘，大打折扣降价后，从每平方米12000元调整到14000元的价格，部分购房者还在犹豫被告无房。 大兴的许多楼房的价格也开始稳定，比上一期上涨。 根据北京中原市场研究部此前公布的统计数据，截至5月中旬，本年度最热门的36个项目中，19个项目的实际成交价格较去年同期2月略有上涨，并集中在大兴、通州等降价区域。

另一方面，固安项目销售人员告诉记者，涨价了，他们也在推测购买者的心理。 “涨价与新顾客相比，以前知道价格的老顾客没有勇气调整价格。 如果这几天订房间，即使是新顾客，企业也有机会申请和老顾客一样价格的折扣。 ”。

但是，许多机构对楼市回暖的前景极为怀疑，发表了各种各样的担忧。 连锁房地产(微博)市场研究部的陈雪认为，受政策性调控的影响，房地产领域增长率大幅下跌，营业利润同比下降，出现了存量高的企业，周转率比去年同期下降近61%。 高库存和运行压力积累到年中，房企资金回收压力较大。 伟业我爱房屋集团副总裁胡景晖先生。 现在第一次运营商类也消耗殆尽的时候，我说下半年楼市还有一定的变数。