“全国13城市楼市库存78万套上涨近三成”

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楚天金报报道了金报的综合消息，5月楼市销售额回升，给地产商带来了温暖，但压力也持续。 根据最新统计数据，截至5月底，全国13个典型城市楼市库存总量78万套，比去年同期增长17.82万套，上涨29.6%，位居前列。

据悉，库存量是已开始交易但目前未售出的待售房屋数量，是反映房地产市场活力和风险的重要指标。 从存量高位的意义上说，产业风险依然存在，房地产去库存仍是后续政府控制的文案之一，各地政府政策微调的可能性不断加大。

从上市公司披露的公开数据来看，上市公司库存压力越来越大，库存是一个大于库存量的概念，包括开发中使用的土地、建材、建设工程、上市但尚未出售的房屋等。

据证券时报数据中心统计，130家房地产类上市公司今年一季度库存值达到1.29万亿元，去年同期达到9533亿元。 其中，库存比去年同期增加92家，增长率在20%以上的有53家。

据统计，从去年年底开始，房地产类企业的库存就处于高压状态。 上市公司库存高，企业土地储备充足，但诉求可能受到抑制，不同地区面临的情况不同。

据一线城市介绍，比如北京一年的房屋销售面积在1000万平方米左右，但一年的诉求达到1500万-2000万平方米，其实供不应求，但二三线城市的房屋供应量实际上非常充足。 以贵阳为例，一年的土地销售面积超过2000万平方米，但一年的住房需求为200万平方米，也就是说一年的供应5-10年就可以消化。