“京城首套房贷8.5折阵营扩大 已有7家银行实行”

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记者孟凡霞昨天从银行获悉，目前在北京地区，中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行和邮政储蓄银行等7家银行的首套住房贷款最低利率可以优惠8.5折。 两个月前，只有农业银行、中国银行、北京银行等能推出这个利率水平。 华夏银行北京分行的人告诉记者，银行对首套房的贷款利率优惠逐渐放宽。 今年以来，楼市放松调控的迹象明显，商业银行首次房贷利率连续下降，从年前基准利率的1.1倍降至目前的8.5折优惠。

银网分解师华明表示，目前房价处于阶段性底部，决策层将“稳定增长”作为下一阶段的业务重点。 楼市调控已经没有发挥的余地，房价未来有很大反弹的可能性。 此时，一些银行有住房贷款优惠，对需要贷款的购房者来说，目前有很好的购房机会。

央行6月7日宣布，将下调存款贷款基准利率0.25个百分点，将银行贷款下限放宽至基准利率的0.8倍。 拆房者预计，今后越来越多的银行将加入首批房贷8.5折优惠阵营，但房贷利率没有进一步下降空。 贷款机构伟嘉安捷市场部经理吴昊在接受记者采访时表示，从目前银行的信用结构来看，8.5折利率已经是银行能够承受的基础，“房贷不再是银行房贷的要点，中小企业贷款备受银行青睐”。

记者在调查中也发现，一些股份制商业银行对住房贷款发放不太热心，一位股份制银行信贷部人士表示:“目前银行信贷量较去年略有放缓，但依然紧张，今年中央决定加大中小企业在金融业的扶持力度。 他告诉记者说:“这是因为我们倾向于发放中小企业贷款。”

但是，首次购买的借款人享受8.5折的优惠并不容易。 北京银行家表示，只有高质量的顾客、一些高质量的楼宇的第一批房贷业务才能获得贷款折扣。 邮政储蓄银行也表示，该行非常重视借款人的个人资质，只有在信用、员工、学历良好的情况下才可能享受优惠。 在采访过程中，多家银行表示借款人信用良好且逾期未还。 一定资产(包括房地产、汽车、存款、保险等)职业和收入水平稳定的借款人年龄不能太大也不能太小。 28-40岁左右比较好。

(孟凡霞)