“首套房利率85折优惠面进一步扩大”

本篇文章809字，读完约2分钟

新京报(记者苏曼丽实习生楼赛玲)首套房利率在85%的优惠方面进一步扩大。

昨天向多家银行咨询后发现，除中国银行和中国农业银行两大国有大行外，招商银行、花旗银行、汇丰银行等中小银行和外资银行首套房利率也优惠85%。

85%的折扣需要看资质

汇丰银行财务经理向新京报记者表示，目前贷款额度在100万以上的话可以申请85%的折扣，100万以下的话就有可能看资质了。

花旗银行和招商银行也表示，目前首套房有85%的优惠，但具体来说，要根据住房资源是否为新房、贷款总额、申请年限进行综合评估，申请这项优惠并不容易。 申请贷款的客户资质较好的，如个人收入与实际税单一致，提供的资料真实可靠，或购买的楼盘为银行合作项目，可给予85%的房贷利率优惠。

大银行提高审批效率

新京报记者表示，四大行目前已确定提高贷款审批效率。 建设住房贷款最长申请两周。 工行、中行的批准时间为一周左右。 相比之下，去年三四个季度，由于额度紧张，申请贷款需要一两个月的团队。

一位商业银行相关人士昨日表示，3月初监管层召集4大行会议，确定满足居民首次购买普通商品房贷款的诉求。 利率也在基准利率之下，大行利率逐渐下跌，冲击了中小银行。 “由于住房贷款市场有很大的份额，中小银行要抢占这个市场本来就不容易。 他们的降价会给小银行带来很大的冲击，如果不降价顾客就会逃走。 ”。

■链接

他认为应该进一步提高优惠幅度

北京中原市场研究部总监张大伟分析称，首套房利率目前基本回升至9折，甚至出现85折。 这基本上需要在2009年恢复到7折前的市场状态，享受楼市调整的红利。

并且，他表示，银行应该继续对首套房的贷款利率保持定向宽松，目前明显比以前的1.1倍宽松，但与2009年至2009年的7折相比还不够。

张大伟表示，房价回归是合理的，应该是房价、收入、银行房贷利率的联合回归。 回到85折应该是首套房的基础标准，一些优惠顾客应该打8折，有利于楼市的控制。